1. اختيار عقار (شقق في تركيا ، فلل في تركيا ، عقارات تجارية في ألانيا).

2. إبرام عقد البيع
توقيع عقد البيع من قبل الأطراف (أو ممثليهم المفوضين). يحتوي على معلومات حول المشاركين في المعاملة ، والممتلكات ، وشروط وأحكام الدفع للمعاملة ، والتزامات الأطراف. لتوقيع العقد ، يحتاج المشتري فقط إلى جواز سفر (أو توكيل رسمي لممثل المشتري). يجب تحرير العقد من نسختين وبعدة لغات: الروسية (أو لغة أخرى لبلد المشتري) والتركية / الإنجليزية.

3. الحصول على رقم ضريبي
رقم دافع الضرائب الفردي (يتم تعيينه في ألانيا خلال 20 دقيقة).

4. فتح حساب مصرفي.
ستحتاج إلى حساب مصرفي في تركيا في المستقبل لدفع ثمن المرافق. المزيد حول إجراءات فتح حساب مصرفي في تركيا: القائمة -> مدونة -> معلومات -> ميزات فتح حساب مصرفي في تركيا.

5. دفع ثمن العقارات
يمكنك دفع ثمن العقارات في تركيا بأي عملة (يورو ، دولار ، ليرة تركية ، بيتكوين).
يجب تحديد ذلك في العقد ، كما يشار إلى جدول الدفع هناك. في وقت استلام الطابو ، يجب دفع العقار بالكامل.

6. نقل الملكية إلى الطابو.
يتم إصدار الطابو (صك الملكية) بحضور مترجم حكومي في مكتب المساحة. عند استلام الطابو ، يدفع المشتري ضريبة لمرة واحدة على شراء العقارات ، وهي 4٪ من القيمة المساحية المقدرة للممتلكات المعلنة في تابو (والتي عادة ما تكون أقل من القيمة السوقية للممتلكات).

كقاعدة عامة ، مدة استلام الطابو تصل إلى 2-3 أيام من لحظة تقديم البائع لطلب إلى مكتب السجل العقاري. بعد ذلك ، يصبح المشتري هو المالك الكامل للعقار في تركيا. القائمة -> مدونة -> معلومات -> Tapu

المرحلة الأخيرة من المعاملة هي تسجيل فاتورة المشترك للكهرباء والمياه.

التوكيل الرسمي (اختياري)

إذا لزم الأمر وإذا رغبت في ذلك ، يمكنك جعل وكيلك العقاري أو من ينوب عنك وصيًا لك. تتم عملية إصدار التوكيل في مكتب كاتب العدل بالولاية بحضور مترجم حكومي (موثق). يصرح التوكيل الرسمي فقط بالإجراءات اللازمة لإتمام شراء العقارات ، وكذلك للحصول على اشتراك في الكهرباء والمياه والتأمين على الممتلكات.

“I tell you clearly: whoever tries to abuse their ikamet and passport, I will immediately cancel their residence permit. I have such authority, and I will not regret you! While people are at home, they pretend to be tourists with their passports. We will not allow this. The rules are very clear and we do not leave any “buts”, ”stressed the head of the Ministry of Internal Affairs.

طريقة أكثر ذكاءً للاستثمار: مع “إيرلانيا هومز ألانيا تركيا”

إذا كنت ترغب في استثمار أموالك في عقار تركي واحد أو 100 عقار ، فإن “إيرلانيا هومز” هي الشركة التي يمكنها مساعدتك في القيام بذلك ، وتحقيق عائد صحي على استثمارك. لديك خيار في مقدار ما تريد أن تشارك فيه في العملية ويمكنك الاستثمار وفقًا لذلك.

لا يتزايد عدد سكان تركيا فحسب ، بل تتزايد السياحة أيضًا ومعها شراء المنازل من قبل المشتري الأجنبي. جعلت تركيا شراء كل من المنازل الأولى للمواطنين الأتراك والمنازل الثانية للمستثمر الخارجي عملية أسهل وأكثر موثوقية ، ومع طلب تركيا للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي ، فإن الأسعار في الوقت الحالي بأسعار معقولة. عندما تحصل تركيا على إذن للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي ، فقد يكون هناك اضطراب في الأسعار لفترة من الوقت ، لذلك سيكون الوقت مناسبًا الآن للاستثمار في العقارات التركية للحصول على عائد مستقبلي على استثمارك.

إذا كنت مشترًا أجنبيًا ، فطالما كانت هناك اتفاقية معاملة بالمثل مع بلدك ، أي إذا سُمح للأتراك بشراء عقار في بلدك ، فسيُسمح لك بالاستثمار في العقارات في تركيا ويمكنك الشراء العديد من الخصائص كما تريد.

يمكن أن تساعدك “إيرلانيا هومز” على جعل العملية سلسة قدر الإمكان بتقديم المشورة في كل خطوة على الطريق ، بدءًا من اختيار العقار المناسب لك وحتى الشراء النهائي. يمكننا المساعدة في الحصول على العدد المناسب من غرف النوم والحمامات ، ونوع الأمان المناسب ، وأفضل المناظر التي تريدها والتركيبات والتجهيزات عالية الجودة التي تحتاجها.

إذا كنت تفضل الاستثمار في عدد من العقارات في أحد المشاريع التطويرية ، فيمكن لمستشاري الاستثمار المحترفين لدينا مساعدتك في القيام بذلك من خلال معرفة الخبراء بعملية بيع العقارات التركية. إن استخدام “إيرلانيا هومز” لشراء عقار في الريفييرا التركية ، كما هو معروف ، هو خيار معقول ومزايا استخدام خبراتنا كبيرة.

على سبيل المثال ، يمكن لـ “Irlanya Homes” مساعدتك في حاجز اللغة إذا كنت لا تستطيع التحدث باللغة التركية: نحن نعرف جميع القوانين الوطنية والمحلية وجميع اللوائح المتعلقة بشراء العقارات ، ويمكننا أن نوصلك إلى أفضل المحامين الذين ستحتاجهم لإكمال العملية. سوف نتحقق أيضًا من الأسعار نيابة عنك حتى لا تتعرض لأي عمليات احتيال على الممتلكات يقع العديد من الزوار فريسة لها بسبب نقص المعرفة. اختيار الاستثمار في العقارات في تركيا هو الخيار الصحيح ، لا سيما عند استخدام “إيرلانيا هومز”.

هل تعلم أن تركيا لديها أحد الاقتصادات الأسرع نموًا في العالم وأن نصف سكانها أقل من 25 عامًا؟ اللغة الثانية هي الإنجليزية أو الألمانية أو الروسية حسب الموقع وتكلفة المعيشة منخفضة مقارنة بالدول الأخرى. تنمو السياحة بوتيرة سريعة بسبب الصيف الطويل المجيد والمواقع الجميلة المطلة على البحر والقدرة على تحمل تكاليف الخدمات والسلع التي يمكنك شراؤها في تركيا.

مع مزيج من مناظر الجبال والبحر ، تعد ألانيا الموقع المثالي للاستثمار في العقارات. المنطقة ، كما هو الحال مع معظم المناطق الرائعة الأخرى في هذا البلد الجميل ، مليئة بالمواقع التاريخية وتركيا نفسها لديها تاريخ غني ومثير للاهتمام. تم الحفاظ على العديد من المباني التاريخية بشكل جيد وتعد قلعة وجدران ألانيا مثالًا رئيسيًا على ذلك. توفر الشواطئ الطويلة الرائعة الاسترخاء ، ويمكننا تقديم العديد من الرياضات المائية من ركوب الأمواج إلى ركوب الأمواج على متن قوارب الموز. وألانيا أكثر من مجرد شمس وشواطئ ولكن بها العديد من الأنشطة التي تقدمها للزوار والمواطنين.

العديد من العقارات المتوفرة من “إيرلانيا هومز” مطلة على البحر أو تتمتع بإطلالات رائعة على البحر ، ولا تبعد سوى دقائق قليلة عن البحر نفسه. المناظر الجبلية مذهلة أيضًا ، وإذا كان لديك أي منظر خاص تحتاج إليه ، فيمكننا المساعدة مع المحترفين الذين سيقدمون لك النصح بشأن شراء عقارك – أو حتى عدد من العقارات إذا كنت مستثمرًا عقاريًا يتطلع إلى الاستثمار في البلاد ازدهار سوق العقارات.

يختار العديد من الأشخاص التقاعد في الريفيرا التركية ، ويمكن لـ “إيرلانيا هومز” التأكد من أن العقار الذي تشتريه قريب من مناطق التسوق والمطاعم والمواصلات الجيدة والمرافق الطبية إذا كانت هذه ضمن قائمة متطلباتك ، وهناك حافلة منتظمة خدمة Gazipasa من وإلى المطار. ألانيا لديها مرسى جميل مليء باليخوت ، والميناء عميق بما يكفي لسفن الرحلات البحرية الكبيرة. مع الطقس الدافئ وأسلوب الحياة المريح ، فإن الانتقال إلى تركيا بمساعدتنا يمكن أن يجعل تقاعدك طويلاً وسعيدًا.

Nearly active all the time, mass transportation system and taxis are at your service in the town. It is only in Alanya within the borders of Turkey, the bike automatons placed on certain points of Alanya…

Airway

There are 2 choices for those who prefer airway; approximately 120 kilometers away from Alanya, on the west, Antalya Airport and 40 kilometers away, on the east, Gazipaşa Airport. Reaching to where you will stay is included in nearly all of the packet tours. Hotels’ contractual vehicles will take you from the airports entrance to where you will stay. Some airway companies who organize inland flights provide vans to Alanya, depending on flight times.

• http://www.aytport.com/
• http://www.gzpairport.com/

Those who prefer reaching their accomodations by their own ways can either use private taxis or go to ring road to get on Alanya buses which sets out from Antalya Bus Terminal every 15 minutes.

Highway

It is possible to go Alanya through the double highway that is on Antalya’s east exit. Therefore, from east, Mersin, Anamur-Alanya highway is to be used for going Alanya easily.

Seaway

Alanya has an harbor in the town center into which huge passenger ships can dock. Moreover, the town has a marina which can serve 287 yacht at the same time. By means of sea transportation, 100 ships and 80 thousand tourists on aveage come to Alanya every year.

Transportation in Alanya

The town is full of pavements that enables people to walk anywhere they want. Other than this, there are minibuses and public buses which go through nearly everywhere around the town. There are quite a lot of taxis around the town as well.
You can use minibuses or taxis conveniently to go important visiting points or castles.
If you have driving license, you can rent a car or motorcycle from ”Rent-a-Car” shops.