Этапы процедуры стандартной сделки с недвижимостью

1. Выбор объекта недвижимости (Квартиры в Турции, Виллы в Турции, коммерческая недвижимость в Алании);

2. Заключение договора купли-продажи

Подписание договора купли-продажи сторонами (или их уполномоченными представителями). В нем прописываются данные об участниках сделки, объекте недвижимости, сроки и условия оплаты сделки, обязанности сторон. Для подписания контракта, покупателю необходим только загранпаспорт (либо доверенность представителю покупателя). Договор в обязательном порядке должен быть составлен в двух экземплярах и на нескольких языках: русском (или другом языке страны покупателя) и турецком/английском.

3. Получение налогового номера

Индивидуальный номер налогоплательщика (присваивается в Алании в течении 20 минут).

4. Открытие счета в банке

Банковский счёт в Турции понадобится Вам в дальнейшем для оплачивания коммунальных услуг. Подробнее об процедуре открытия банковского счета в Турции: Меню –> Блог –> Информация–> Особенности открытия банковского счета в Турции.

5. Оплата недвижимости

Оплачивать недвижимость в Турции можно в любой валюте (€,$,TL, биткоин).

Это обязательно нужно прописать в договоре, там же указывается график платежей. На момент получения ТАПУ, недвижимость должна быть полностью оплачена.

6. Передача права собственности ТАПУ

Выдача ТАПУ (документ о праве собственности) происходит в присутствии государственного переводчика в Кадастровом управлении. При получении ТАПУ покупатель оплачивает единовременный налог на покупку недвижимости, составляющий 4% от кадастровой оценочной стоимости объекта, задекларированной в Тапу (которая, как правило ниже рыночной стоимости объекта).

Как правило срок получения ТАПУ – до 2-3 дней с момента подачи продавцом заявления в Кадастровое Управление. После этого покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости в Турции.  Меню –> Блог –> Информация–> Тапу

Завершающим этапом сделки является – оформление абонентского счета на электричество и воду.

Доверенность (необязательно)

При необходимости и при желании Вы можете сделать своим доверенным лицом Вашего агента по недвижимости или Вашего представителя. Процесс выдачи доверенности происходит в государственной нотариальной конторе в присутствии государственного (нотариального) переводчика. Доверенность дает полномочия только для необходимых для завершения покупки недвижимости процедур, а также для получения абонентства на электричество, воду и страхование имущества.

Специалисты компании Opera property с радостью проведут консультацию и ответят на Ваши вопросы.

«Я вам четко говорю: кто бы ни пытался злоупотребить своим икаметом и паспортом, я немедленно отменю их вид на жительство. У меня есть такие полномочия, и я вас не пожалею! Пока люди находятся дома, они со своими паспортами прикидываются туристами. Мы этого не допустим. Правила очень ясны и мы не оставляем никаких «но»», — подчеркнул глава МВД.

Было достигнуто соглашения, 14 рейсов в неделю Газипаша-Киев, 7 раз в неделю для Газипаша и других точек Украины (Днепропетровск, Одесса, Симферополь, Донецк, Харьков, Львов, Севастополь, Херсон, Николаев, Винница, Черновцы, Ивано-Франковск, Запорожье).  Кроме того, добавлено 14 рейсов Бодрум-Киев.

Евразийский туннель, соединяющий азиатский и европейский континенты под дном Мраморного моря, будет открыт сегодня с участием президента Реджепа Тайипа Эрдогана, премьер-министра Бинали Йылдырым и многих других иностранных гостей.

Туннель, который, как ожидается, станет практическим решением транспортной проблемы Стамбула, сократит время в пути между двумя сторонами Стамбула до 15 минут.

Церемония открытия начнется в 14:00. Сегодня в нем примут участие президент Эрдоган, премьер-министр Йылдырым и большое количество иностранных гостей, включая министров и послов.

Торги на проект двухэтажного туннеля для колесных транспортных средств, проходившего по следам подводного железнодорожного туннеля Мармарай, были проведены Генеральным управлением инфраструктурных инвестиций Министерства транспорта, морских дел и коммуникаций 12 июня 2007 года.

Тоннель Евразия, который значительно сократит время в пути между стамбульским Казлычешме на европейской стороне и Гезтепе на азиатской стороне, был запланирован в связи с тремя существующими мостами, пересекающими пролив Босфор.

Работы по укладке асфальта в рамках проекта продолжались полным ходом в небольшом районе Саматья в преддверии открытия сегодня. Также была проделана большая работа в Чатладикапы, где расположены входы в туннель и установлены пункты взимания платы за проезд.

Двухэтажный тоннель протяженностью 14,5 км, включая участок длиной 5,4 км под проливом Босфор, предназначен только для колесных транспортных средств.

Это также сократит время в пути со 100 до 15 минут по маршруту с интенсивным движением. Несмотря на то, что транспортный поток станет более плавным благодаря расширению и регулированию соединительных дорог на въездах и выездах из туннеля, туннель также поможет снизить загрязнение окружающей среды и шум.

Поскольку проект станет кратчайшим маршрутом между Казлычешме и Гёзтепе, он снизит расходы на топливо, а также количество вредных газов, выбрасываемых в воздух, и расходы на техническое обслуживание транспортных средств.

Строительство туннеля началось в 2011 году и обошлось примерно в 1,25 миллиарда долларов. Построенный на глубине 106 метров под Босфором, туннель будет использоваться 100 000 автомобилей в день.

Туннель «Евразия» также обеспечит бесперебойную передачу мобильной передачи данных 4.5G на высоте 106 метров ниже уровня моря. Покрытие будет обеспечено 16 передатчиками радиостанций.

Вместо системы бесплатного сбора платы за проезд, используемой на мосту Фатих-Султан Мехмет, в туннеле Евразия между каждой полосой есть счетчики, как на мосту Мучеников 15 июля.

Чтобы избежать пробок, сборы за проезд будут взиматься через автоматические системы, и возможности оплаты наличными будут отсутствовать. Не существует эксклюзивных полос для пользователей электронной системы взимания платы за проезд (OGS) и системы быстрого взимания платы за проезд.

Водители могут использовать все полосы независимо от используемой системы. Плата за проезд составит 4 доллара плюс НДС для автомобилей и 6 долларов плюс НДС для микроавтобусов в одном направлении в первый год.

Главное управление инфраструктурных инвестиций Министерства транспорта, морских дел и коммуникаций выбрало Eurasia Tunnel Operation Construction and Investment Inc. (ATAŞ) для проектирования, строительства и эксплуатации проекта в течение 24 лет и пяти месяцев. Через 24 года тоннель будет передан в пользование.

Преимущества тоннеля Евразия

Быстрый
Eurasia Tunnel – одна из самых важных инвестиций в решение транспортной проблемы Стамбула, который нацелен на проведение крупных международных мероприятий в ближайший период.

TomTom, одна из ведущих мировых навигационных компаний, объявила Стамбул вторым городом с самой высокой загруженностью в мире. В то время как Москва заняла первое место в индексе пробок TomTom за 2012 год с 66 процентами, Стамбул занял второе место с 55 процентами. В прошлом году в Стамбуле 20 декабря, день открытия Евразийского туннеля, был признан худшим днем ​​дорожного движения.

Данные показывают, что Стамбул в среднем тратит в общей сложности 118 часов в год только на 30-минутное путешествие каждый день. Дорога может занять один час, в среднем два часа четыре минуты из-за заторов на дорогах.

Таким образом, туннель Евразия значительно сократит время в пути между Казлычешме и Гёзтепе, сократив его со 100 до 15 минут. Таким образом, Евразийский туннель обеспечит быстрое и безопасное путешествие в Стамбул. Благодаря расширению и регулированию подъездных путей, расположенных на въезде и выезде из туннеля, движение транспорта будет увеличиваться.

Экономичный
Использование существующих переходов между Казлычешме на европейской стороне и Гёзтепе на анатолийской стороне приводит к дальним поездкам с большим количеством транспортных средств, что отрицательно сказывается на расходе топлива.

Более разумный способ инвестирования: с “Irlanya Homes Аланья Турция”

Если вы хотите вложить свои деньги в одну турецкую недвижимость или 100 объектов недвижимости, то «Irlanya Homes» – это компания, которая может вам в этом помочь и обеспечить хороший возврат ваших инвестиций. У вас есть выбор, сколько вы хотите участвовать в этом процессе, и можете соответственно инвестировать.

Растет не только население Турции, но и туризм, а вместе с ним и покупка домов иностранными покупателями. Турция сделала покупку как первых домов для турецких граждан, так и вторых домов для внешнего инвестора более простым и надежным процессом, а после подачи заявки Турции на вступление в ЕС цены в настоящее время являются доступными. Когда Турция получит разрешение на вступление в ЕС, цены могут на какое-то время упасть, так что сейчас самое подходящее время для инвестиций в турецкую недвижимость, чтобы в будущем вернуть свои инвестиции.

Если вы иностранный покупатель, то до тех пор, пока существует соглашение о взаимности с вашей страной, то есть если турецким гражданам разрешено покупать недвижимость в вашей родной стране, тогда вам будет разрешено инвестировать в недвижимость в Турции, и вы можете покупать столько свойств, сколько захотите.

“Irlanya Homes” может помочь вам сделать процесс максимально гладким, давая советы на каждом этапе, от выбора подходящей недвижимости до окончательной покупки. Мы можем помочь с выбором нужного количества спален и ванных комнат, правильным типом безопасности, наилучшими видами, которые вам нужны, и высококачественной сантехникой, которая вам нужна.

Если вы предпочитаете инвестировать в несколько объектов недвижимости на этапе развития, наши профессиональные консультанты по инвестициям могут помочь вам в этом, обладая экспертными знаниями о процессе продажи недвижимости в Турции. Использование «Irlanya Homes» для покупки недвижимости на, как известно, Турецкой Ривьере – это разумный выбор, и преимущества использования нашего опыта значительны.

Например, «Irlanya Homes» может помочь вам преодолеть языковой барьер, если вы не говорите по-турецки: мы знаем все национальные и местные законы, а также все правила, касающиеся покупки недвижимости, и мы можем связать вас с лучшие юристы, которые вам понадобятся, завершат процесс. Мы также проверим цены для вас, чтобы вы не попали в ловушку мошенничества с недвижимостью, жертвами которого становятся многие посетители из-за незнания. Выбор инвестировать в недвижимость в Турции – правильный выбор, особенно когда вы используете «Irlanya Homes».

Знаете ли вы, что экономика Турции одна из самых быстрорастущих в мире, а половина ее населения моложе 25 лет? Второй язык – английский, немецкий или русский, в зависимости от местоположения, а стоимость жизни низкая по сравнению с другими странами. Туризм растет быстрыми темпами из-за долгого великолепного лета, красивых мест на берегу моря и доступности услуг и товаров, которые вы можете приобрести в Турции.

Благодаря сочетанию гор и видов на море, Аланья является идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Этот район, как и большинство других сказочных мест в этой прекрасной стране, наполнен историческими достопримечательностями, а сама Турция имеет богатую и интересную историю. Многие из его исторических зданий хорошо сохранились, и крепость Аланьи и стены являются ярким примером этого. На протяженных великолепных пляжах можно расслабиться, и мы можем предложить различные виды водного спорта, от виндсерфинга до поездок на банановых лодках. Аланья – это больше, чем солнце и пляжи, но у нее есть много развлечений, которые можно предложить посетителям и горожанам.

Многие объекты недвижимости, доступные в “Irlanya Homes”, находятся у моря или имеют прекрасный вид на море, и находятся всего в нескольких минутах езды от самого моря. Вид на горы также впечатляет, и если у вас есть какой-то особенный вид, который вам нужен, мы можем помочь с профессионалами, которые посоветуют вам покупку вашей собственности – или даже ряда свойств, если вы инвестор в недвижимость, желающий инвестировать в страну. быстро развивающийся рынок недвижимости.

Многие люди предпочитают уединяться на Турецкой Ривьере, и «Irlanya Homes» может гарантировать, что приобретаемая вами недвижимость находится рядом с торговыми центрами, ресторанами, хорошим транспортом и медицинскими учреждениями, если они входят в ваш список требований, и есть регулярный автобус сервис Газипаша в и из аэропорта. В Алании есть прекрасная пристань для яхт, заполненная яхтами, а гавань достаточно глубокая для больших круизных судов. Благодаря теплой погоде и расслабляющему образу жизни переезд в Турцию с нашей помощью может сделать вашу пенсию долгой и счастливой.

Если вы будете разумно расходовать свои деньги и инвестировать в одну или несколько объектов недвижимости в Алании с помощью «Irlanya Homes», вы станете умным инвестором, потому что цены такие доступные, а стоимость жизни очень низкая по сравнению с другими странами. Пока нет евро для повышения цен, и мы можем предложить сказочный климат, дружелюбных жителей и хорошую, прочную инфраструктуру для поддержки иностранных жителей в этом районе.

Доходные дома, гостиницы, рестораны, магазины и другие предложения по продаже бизнеса в Турции.

Nearly active all the time, mass transportation system and taxis are at your service in the town. It is only in Alanya within the borders of Turkey, the bike automatons placed on certain points of Alanya…

Airway

There are 2 choices for those who prefer airway; approximately 120 kilometers away from Alanya, on the west, Antalya Airport and 40 kilometers away, on the east, Gazipaşa Airport. Reaching to where you will stay is included in nearly all of the packet tours. Hotels’ contractual vehicles will take you from the airports entrance to where you will stay. Some airway companies who organize inland flights provide vans to Alanya, depending on flight times.

• http://www.aytport.com/
• http://www.gzpairport.com/

Those who prefer reaching their accomodations by their own ways can either use private taxis or go to ring road to get on Alanya buses which sets out from Antalya Bus Terminal every 15 minutes.

Highway

It is possible to go Alanya through the double highway that is on Antalya’s east exit. Therefore, from east, Mersin, Anamur-Alanya highway is to be used for going Alanya easily.

Seaway

Alanya has an harbor in the town center into which huge passenger ships can dock. Moreover, the town has a marina which can serve 287 yacht at the same time. By means of sea transportation, 100 ships and 80 thousand tourists on aveage come to Alanya every year.

Transportation in Alanya

The town is full of pavements that enables people to walk anywhere they want. Other than this, there are minibuses and public buses which go through nearly everywhere around the town. There are quite a lot of taxis around the town as well.
You can use minibuses or taxis conveniently to go important visiting points or castles.
If you have driving license, you can rent a car or motorcycle from ”Rent-a-Car” shops.