Verfahrensschritte für eine Standard-Immobilientransaktion

1. Auswahl einer Immobilie (Wohnungen in der Türkei, Villen in der Türkei, Gewerbeimmobilien in Alanya);

2. Abschluss eines Kaufvertrages.Die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien (oder deren Bevollmächtigte). Es enthält Informationen über die Teilnehmer an der Transaktion, das Eigentum, die Zahlungsbedingungen für die Transaktion und die Verpflichtungen der Parteien. Zur Vertragsunterzeichnung benötigt der Käufer lediglich einen Reisepass (oder eine Vollmacht gegenüber dem Vertreter des Käufers). Der Vertrag muss in zweifacher Ausfertigung und in mehreren Sprachen abgefasst sein: Russisch (oder eine andere Sprache des Landes des Käufers) und Türkisch / Englisch.

3. Eine Steuernummer erhalten.

Individuelle Steuerzahlernummer (innerhalb von 20 Minuten in Alanya vergeben).

4. Eröffnung eines Bankkontos.

Sie benötigen in Zukunft ein Bankkonto in der Türkei, um die Nebenkosten bezahlen zu können. Weitere Informationen zum Verfahren zur Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei: Menü -> Blog -> Informationen -> Funktionen zur Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.

5. Zahlung für Immobilien.

Sie können für Immobilien in der Türkei in jeder Währung (€, $, TL, Bitcoin) bezahlen.

Dies muss im Vertrag festgelegt werden, der Zahlungsplan ist dort ebenfalls angegeben. Zum Zeitpunkt des Erhalts der TAPU muss die Immobilie vollständig bezahlt sein.

6. Übertragung des Eigentums an TAPU.

Die Ausstellung der TAPU (Eigentumsurkunde) erfolgt in Anwesenheit eines staatlichen Übersetzers im Katasteramt. Nach Erhalt der TAPU zahlt der Käufer eine einmalige Steuer auf den Kauf von Immobilien, die 4% des in Tapu deklarierten Katasterwerts der in Tapu deklarierten Immobilie beträgt (der normalerweise unter dem Marktwert der Immobilie liegt).

In der Regel beträgt die Frist für den Erhalt der TAPU bis zu 2-3 Tage ab dem Zeitpunkt, an dem der Verkäufer einen Antrag beim Katasteramt einreicht. Danach wird der Käufer der volle Eigentümer der Immobilie in der Türkei. Menü -> Blog -> Informationen -> Tapu

Die letzte Phase der Transaktion ist die Registrierung einer Abonnentenrechnung für Strom und Wasser.

Vollmacht (optional)

Bei Bedarf und auf Wunsch können Sie Ihren Immobilienmakler oder Ihren Vertreter zu Ihrem Treuhänder machen. Der Prozess der Erteilung einer Vollmacht findet in einem staatlichen Notar in Anwesenheit eines staatlichen (notariell beglaubigten) Übersetzers statt. Die Vollmacht genehmigt nur die Verfahren, die erforderlich sind, um den Kauf von Immobilien abzuschließen und ein Abonnement für die Strom-, Wasser- und Sachversicherung abzuschließen.

„Ich sage Ihnen klar: Wer versucht, sein Ikamet und seinen Pass zu missbrauchen, wird seine Aufenthaltserlaubnis sofort widerrufen. Ich habe eine solche Autorität und werde dich nicht bereuen! Während die Leute zu Hause sind, geben sie mit ihren Pässen vor, Touristen zu sein. Wir werden das nicht zulassen. Die Regeln sind sehr klar und wir hinterlassen kein „Aber“, betonte der Leiter des Innenministeriums.

Der Eurasien-Tunnel, der den asiatischen und den europäischen Kontinent unter dem Marmarameer verbindet, wird heute mit Präsident Recep Tayyip Erdoğan, Premierminister Binali Yıldırım und vielen anderen anwesenden ausländischen Gästen eingeweiht.

Der Tunnel, der eine praktische Lösung für das Verkehrsproblem in Istanbul bieten soll, wird die Reisezeit zwischen den beiden Seiten Istanbuls auf nur 15 Minuten verkürzen.

Die Einweihungsfeier beginnt um 14 Uhr. Heute werden Präsident Erdoğan, Premierminister Yıldırım und eine große Anzahl ausländischer Gäste, darunter Minister und Botschafter, anwesend sein.

Die Ausschreibung für das zweistöckige Tunnelprojekt für Fahrzeuge mit Gummirädern folgte den Spuren des Unterwasser-Eisenbahntunnels Marmaray und wurde am 12. Juni 2007 von der Generaldirektion für Infrastrukturinvestitionen des Ministeriums für Verkehr, maritime Angelegenheiten und Kommunikation durchgeführt.

Der Eurasien-Tunnel, der die Reisezeit zwischen Istanbuls Kazlıçeşme auf europäischer Seite und Göztepe auf asiatischer Seite erheblich verkürzen wird, wurde im Zusammenhang mit den drei bestehenden Brücken über die Bosporus-Straße geplant.

Die Asphaltierungsarbeiten im Projekt wurden im kleinen Samatya-Distrikt vor der heutigen Eröffnung auf Hochtouren fortgesetzt. Auch in Çatladıkapı, wo sich die Tunneleingänge befinden und Mautstellen aufgestellt wurden, wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt.

Der zweistöckige Tunnel mit einer Länge von 14,5 Kilometern, einschließlich eines 5,4 Kilometer langen Abschnitts unter dem Bosporus, wurde ausschließlich für Fahrzeuge mit Gummirädern gebaut.

Außerdem wird die Reisezeit auf einer verkehrsreichen Strecke von 100 Minuten auf 15 Minuten verkürzt. Während der Verkehrsfluss dank des Ausbaus und der Regulierung der Verbindungsstraßen an den Eingangs- und Ausgangspunkten des Tunnels reibungsloser wird, wird der Tunnel auch dazu beitragen, Umweltverschmutzung und Lärm zu reduzieren.

Da das Projekt der kürzeste Weg zwischen Kazlıçeşme und Göztepe sein wird, werden die Kraftstoffkosten sowie die Menge des in die Luft freigesetzten schädlichen Gases und die Wartungskosten der Fahrzeuge gesenkt.

Der Bau des Tunnels begann im Jahr 2011 und hat geschätzte 1,25 Milliarden US-Dollar gekostet. Der 106 Meter unter dem Bosporus erbaute Tunnel wird voraussichtlich von 100.000 Fahrzeugen pro Tag genutzt.

Der Eurasien-Tunnel wird auch einen unterbrechungsfreien mobilen 4,5-G-Datendienst auf 106 Metern unter dem Meeresspiegel bereitstellen. Die Abdeckung wird mit 16 Radiosendern bereitgestellt.

Anstelle des auf der Fatih Sultan Mehmet-Brücke verwendeten kostenlosen Mauterhebungssystems verfügt der Eurasien-Tunnel über Zähler zwischen den einzelnen Fahrspuren, ähnlich wie bei der Märtyrerbrücke vom 15. Juli.

Um Staus zu vermeiden, werden Mautgebühren über automatische Systeme erhoben und es gibt keine Optionen für Barzahlungen. Es gibt keine exklusiven Fahrspuren für Benutzer des Electronic Toll Collection System (OGS) und des Fast Toll Collection System.

Fahrer können alle Fahrspuren unabhängig vom verwendeten System verwenden. Die Mautgebühren betragen im ersten Jahr 4 USD zzgl. MwSt. Für Automobile und 6 USD zzgl. MwSt. Für Kleinbusse in eine Richtung.

Die Generaldirektion für Infrastrukturinvestitionen des Ministeriums für Verkehr, maritime Angelegenheiten und Kommunikation hat Eurasia Tunnel Operation Construction & Investment Inc. (ATAŞ) ausgewählt, um das Projekt für 24 Jahre und fünf Monate zu entwerfen, zu bauen und zu betreiben. Nach 24 Jahren wird der Tunnel der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.

Die Vorteile des Eurasien-Tunnels

Schnell
Der Eurasien-Tunnel gehört zu den wichtigsten Investitionen, um eine Lösung für das Verkehrsproblem von Istanbul zu finden, das in der kommenden Zeit riesige internationale Veranstaltungen ausrichten soll.

TomTom, eines der führenden Navigationsunternehmen der Welt, hat Istanbul zur zweitgrößten Stadt der Welt erklärt. Während Moskau mit 66 Prozent den ersten Platz im Stauindex 2012 von TomTom belegte, belegte Istanbul mit 55 Prozent den zweiten Platz. Im vergangenen Jahr wurde in Istanbul der 20. Dezember, der Eröffnungstag des Eurasien-Tunnels, als der schlechteste Verkehrstag registriert.

Die Daten zeigen, dass Istanbulities durchschnittlich 118 Stunden pro Jahr verschwenden, nur für eine tägliche Fahrt von 30 Minuten. Aufgrund von Verkehrsstaus kann es eine Stunde dauern, durchschnittlich zwei Stunden und vier Minuten.

Daher wird der Eurasien-Tunnel die Reisezeit zwischen Kazlıçeşme und Göztepe erheblich verkürzen und von 100 Minuten auf 15 Minuten verkürzen. So bietet der Eurasien-Tunnel eine schnelle und sichere Fahrt zu den Istanbulitäten. Mit dem Ausbau und der Regulierung der Zufahrtsstraßen am Ein- und Ausgang des Tunnels wird der Verkehr schneller.

Wirtschaftlich
Die Nutzung bestehender Passagen zwischen Kazlıçeşme auf europäischer Seite und Göztepe auf anatolischer Seite führt zu einer langen und fahrzeugintensiven Fahrt, was sich negativ auf die Kraftstoffversorgung auswirkt

Eine intelligentere Art zu investieren: mit “Irlanya Homes Alanya Türkei”

Wenn Sie Ihr Geld in eine türkische Immobilie oder 100 Immobilien investieren möchten, ist “Irlanya Homes” das Unternehmen, das Ihnen dabei helfen kann und Ihnen eine gesunde Rendite bringt. Sie haben die Wahl, wie viel Sie in den Prozess einbeziehen möchten, und können entsprechend investieren.

Nicht nur die Bevölkerung der Türkei wächst, sondern auch der Tourismus und damit der Kauf von Häusern durch den ausländischen Käufer. Die Türkei hat den Kauf von Erstwohnungen für türkische Staatsangehörige und Zweitwohnungen für externe Investoren zu einem einfacheren und zuverlässigeren Verfahren gemacht. Mit dem Antrag der Türkei auf Beitritt zur EU sind die Preise derzeit zu einem erschwinglichen Preis. Wenn die Türkei die Erlaubnis erhält, der EU beizutreten, könnte es für eine Weile zu Preisstörungen kommen. Jetzt wäre ein guter Zeitpunkt, um in türkische Immobilien zu investieren, um eine zukünftige Rendite für Ihre Investition zu erzielen.

Wenn Sie ein ausländischer Käufer sind, dürfen Sie, solange es eine Gegenseitigkeitsvereinbarung mit Ihrem Land gibt, dh wenn die Türken in Ihrem Heimatland Immobilien kaufen dürfen, in Immobilien in der Türkei investieren und diese kaufen so viele Eigenschaften wie Sie möchten.

“Irlanya Homes” kann Ihnen dabei helfen, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Es berät Sie bei jedem Schritt des Weges, von der Auswahl der richtigen Immobilie für Sie bis zum endgültigen Kauf. Wir können Ihnen mit der richtigen Anzahl von Schlafzimmern und Bädern, der richtigen Art von Sicherheit, der besten Aussicht, die Sie wünschen, und den hochwertigen Einrichtungsgegenständen, die Sie benötigen, helfen.

Wenn Sie es vorziehen, in eine Reihe von Immobilien in einer Entwicklung zu investieren, können Ihnen unsere professionellen Anlageberater dabei helfen, mit einem Expertenwissen über den türkischen Immobilienverkaufsprozess. Die Verwendung von “Irlanya Homes” zum Kauf einer Immobilie an der türkischen Riviera ist bekanntlich eine vernünftige Wahl, und die Vorteile der Nutzung unseres Fachwissens sind beträchtlich.

Zum Beispiel kann “Irlanya Homes” Ihnen bei der Sprachbarriere helfen, wenn Sie kein Türkisch sprechen: Wir kennen alle nationalen und lokalen Gesetze und alle Vorschriften für den Kauf von Immobilien und können Sie mit dem in Verbindung bringen Die besten Anwälte, die Sie benötigen, schließen den Prozess ab. Wir werden auch die Preise für Sie überprüfen, damit Sie nicht von Immobilienbetrug erfasst werden, dem viele Besucher aufgrund mangelnden Wissens zum Opfer fallen. Die Entscheidung, in Immobilien in der Türkei zu investieren, ist die richtige Wahl, insbesondere wenn Sie “Irlanya Homes” nutzen.

Wussten Sie, dass die Türkei eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt hat und die Hälfte ihrer Bevölkerung unter 25 Jahre alt ist? Die zweite Sprache ist je nach Standort Englisch, Deutsch oder Russisch und die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Ländern niedrig. Der Tourismus wächst aufgrund der langen, herrlichen Sommer und der wunderschönen Lage am Meer sowie der Erschwinglichkeit der Dienstleistungen und Waren, die Sie in der Türkei kaufen können, rasant.

Mit einer Mischung aus Bergen und Meerblick ist Alanya der ideale Ort, um in Immobilien zu investieren. Das Gebiet ist, wie die meisten anderen fabelhaften Gebiete in diesem schönen Land, voller historischer Stätten und die Türkei selbst hat eine reiche und interessante Geschichte. Viele seiner historischen Gebäude sind gut erhalten und die Burg und Mauern von Alanya sind ein Paradebeispiel dafür. Die langen, herrlichen Strände bieten Entspannung und wir können Wassersportarten verschiedener Art anbieten, vom Windsurfen bis zu Fahrten mit Bananenbooten. Und Alanya ist mehr als Sonne und Strände, bietet aber viele Aktivitäten für Besucher und Bürger.

Viele der von “Irlanya Homes” angebotenen Unterkünfte liegen direkt am Meer oder bieten einen herrlichen Meerblick und sind nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Die Aussicht auf die Berge ist ebenfalls spektakulär. Wenn Sie eine besondere Aussicht haben, die wir benötigen, können wir Ihnen mit den Fachleuten helfen, die Sie beim Kauf Ihrer Immobilie beraten – oder sogar einer Reihe von Immobilien, wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, der in das Land investieren möchte boomender Immobilienmarkt.

Viele Menschen ziehen sich an die türkische Riviera zurück, und “Irlanya Homes” kann sicherstellen, dass sich die von Ihnen gekaufte Immobilie in der Nähe von Einkaufsstraßen, Restaurants, guten Transportmitteln und medizinischen Einrichtungen befindet, wenn diese auf Ihrer Anforderungsliste stehen, und es gibt einen regulären Bus Service Gazipasa zum und vom Flughafen. Alanya hat einen schönen Yachthafen voller Yachten und der Hafen ist tief genug für große Kreuzfahrtschiffe. Mit dem warmen Wetter und dem entspannten Lebensstil könnte ein Umzug in die Türkei mit unserer Hilfe Ihren Ruhestand lang und glücklich machen.

Wenn Sie mit Ihrem Geld klug umgehen und “Irlanya Homes” in eine oder mehrere Immobilien in Alanya investieren, werden Sie zu einem klugen Investor, da die Preise so erschwinglich sind und die Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen Ländern sehr niedrig sind. Es gibt noch keinen Euro, um die Preise zu erhöhen, und wir können ein fabelhaftes Klima, freundliche Einheimische und eine gute, solide Infrastruktur anbieten, um ausländische Einwohner in der Region zu unterstützen.

Mehrfamilienhäuser, Hotels, Restaurants, Geschäfte und andere Angebote für den Verkauf von Geschäften in der Türkei.

Nearly active all the time, mass transportation system and taxis are at your service in the town. It is only in Alanya within the borders of Turkey, the bike automatons placed on certain points of Alanya…

Airway

There are 2 choices for those who prefer airway; approximately 120 kilometers away from Alanya, on the west, Antalya Airport and 40 kilometers away, on the east, Gazipaşa Airport. Reaching to where you will stay is included in nearly all of the packet tours. Hotels’ contractual vehicles will take you from the airports entrance to where you will stay. Some airway companies who organize inland flights provide vans to Alanya, depending on flight times.

• http://www.aytport.com/
• http://www.gzpairport.com/

Those who prefer reaching their accomodations by their own ways can either use private taxis or go to ring road to get on Alanya buses which sets out from Antalya Bus Terminal every 15 minutes.

Highway

It is possible to go Alanya through the double highway that is on Antalya’s east exit. Therefore, from east, Mersin, Anamur-Alanya highway is to be used for going Alanya easily.

Seaway

Alanya has an harbor in the town center into which huge passenger ships can dock. Moreover, the town has a marina which can serve 287 yacht at the same time. By means of sea transportation, 100 ships and 80 thousand tourists on aveage come to Alanya every year.

Transportation in Alanya

The town is full of pavements that enables people to walk anywhere they want. Other than this, there are minibuses and public buses which go through nearly everywhere around the town. There are quite a lot of taxis around the town as well.
You can use minibuses or taxis conveniently to go important visiting points or castles.
If you have driving license, you can rent a car or motorcycle from ”Rent-a-Car” shops.