1. انتخاب یک ملک (آپارتمان در ترکیه ، ویلا در ترکیه ، ملک تجاری در آلانیا) ؛

2. انعقاد قرارداد فروش.
امضای قرارداد فروش توسط طرفین (یا نمایندگان مجاز آنها). این شامل اطلاعاتی درباره شرکت کنندگان در معامله ، ملک ، شرایط و ضوابط پرداخت معامله ، تعهدات طرفین است. برای امضای قرارداد ، خریدار فقط به گذرنامه (یا وکالت نامه نماینده خریدار) نیاز دارد. قرارداد باید به صورت دوتایی و به چند زبان تنظیم شود: روسی (یا زبان دیگر کشور خریدار) و ترکی / انگلیسی.

3. اخذ شماره مالیات.
شماره فرد مpدی مالیات (اختصاص داده شده در آلانیا ظرف 20 دقیقه).

4. افتتاح حساب بانکی.
در آینده برای پرداخت هزینه خدمات شهری به یک حساب بانکی در ترکیه نیاز خواهید داشت. اطلاعات بیشتر در مورد روش افتتاح حساب بانکی در ترکیه: منو -> وبلاگ -> اطلاعات -> ویژگی های افتتاح حساب بانکی در ترکیه.

5. پرداخت برای املاک و مستغلات.
شما می توانید هزینه املاک و مستغلات در ترکیه را با هر ارز (یورو ، $ ، TL ، بیت کوین) پرداخت کنید.
این باید در قرارداد مشخص شود ، برنامه پرداخت نیز در آنجا نشان داده شده است. در زمان دریافت TAPU ، ملک باید به طور کامل پرداخت شود.

6. انتقال مالکیت به TAPU.
صدور TAPU (سند مالکیت) با حضور یک مترجم ایالتی در دفتر کاداستر انجام می شود. پس از دریافت TAPU ، خریدار برای خرید املاک و مستغلات یک بار مالیات می پردازد که 4٪ ارزش ارزیابی شده کاداستر از املاک اعلام شده در تاپو است (که معمولاً کمتر از ارزش بازار ملک است).

به عنوان یک قاعده ، مدت دریافت TAPU از لحظه ارائه درخواست فروشنده به دفتر کاداستر تا 2-3 روز است. پس از آن ، خریدار به مالک کامل دارایی در ترکیه تبدیل می شود. منو -> وبلاگ -> اطلاعات -> تاپو

مرحله نهایی معامله ثبت قبض مشترک برق و آب است.

وکالت نامه (اختیاری)

در صورت لزوم و در صورت تمایل می توانید مشاور املاک یا نماینده خود را امین خود کنید. روند صدور وکالت نامه در دفتر اسناد رسمی ایالتی و با حضور مترجم دولتی (محضری) انجام می شود. وکالت نامه فقط برای رویه های لازم برای تکمیل خرید املاک و مستغلات و همچنین به دست آوردن اشتراک برای برق ، آب و بیمه اموال اختیار می کند.

“من به شما واضح می گویم: هرکسی که بخواهد از ایکامت و گذرنامه خود سو abuse استفاده کند ، من بلافاصله اجازه اقامت او را لغو می کنم. من چنین اختیاری دارم و پشیمان نخواهم شد! در حالی که مردم در خانه هستند ، آنها با گذرنامه خود تظاهر به گردشگری می کنند. ما این اجازه را نمی دهیم. رئیس وزارت امور داخله تأکید کرد که قوانین کاملاً واضح است و ما هیچ “اما” ای باقی نمی گذاریم.

توافق حاصل شد ، 14 پرواز در هفته Gazipasha-Kiev ، 7 بار در هفته برای Gazipasha و سایر نقاط اوکراین (Dnepropetrovsk ، اودسا ، سیمفروپل ، دونتسک ، خارکوف ، Lvov ، سواستوپل ، Kherson ، Nikolaev ، Vinnitsa ، Chernivtsi ، Ivano-Frankovsk ، Zaporozhye). علاوه بر این ، 14 پرواز بدروم – کیف اضافه شده است.

تونل اوراسیا ، اتصال قاره های آسیا و اروپا در زیر بستر مرمره ، امروز با رئیس جمهور رجب طیب اردوغان ، نخست وزیر بینالی یلدیریم و بسیاری دیگر از مهمانان خارجی افتتاح می شود.

این تونل که انتظار می رود راه حل عملی برای مشکل ترافیک استانبول ارائه دهد ، زمان سفر بین دو طرف استانبول را فقط به 15 دقیقه کاهش می دهد.

مراسم تحلیف ساعت 2 بعد از ظهر آغاز می شود. امروز و با حضور رئیس جمهور اردوغان ، نخست وزیر یلدیریم و تعداد زیادی از مهمانان خارجی ، از جمله وزرا و سفرا ، برگزار می شود.

مناقصه پروژه تونل دو طبقه برای وسایل نقلیه چرخ دار لاستیکی ، رد پای تونل راه آهن زیر دریایی مارمارای را گرفت و توسط اداره کل سرمایه گذاری های زیرساختی وزارت حمل و نقل ، امور دریایی و ارتباطات در 12 ژوئن 2007 برگزار شد.

تونل اوراسیا ، که به طور قابل توجهی باعث کاهش زمان سفر بین Kazlıçeşme استانبول در سمت اروپا و Göztepe در سمت آسیا می شود ، در ارتباط با سه پل موجود که از تنگه بسفر عبور می کنند ، برنامه ریزی شده بود.

کار آسفالت ریزی پروژه قبل از افتتاحیه امروز با سرعت کامل در منطقه کوچک ساماتیا ادامه یافت. همچنین کار زیادی در Çatladıkapı که ورودی های تونل در آن قرار دارد و غرفه های عوارض نیز قرار داده شده است ، به اتمام رسیده است.

این تونل دو طبقه که 14.5 کیلومتر طول دارد ، شامل یک قطعه 5.4 کیلومتری در زیر بسفر ، فقط برای وسایل نقلیه چرخ دار لاستیکی ساخته شده است.

همچنین باعث کاهش زمان سفر از 100 دقیقه به 15 دقیقه در مسیری با ترافیک سنگین می شود. در حالی که به دلیل گسترش و تنظیم راههای ارتباطی در نقاط ورودی و خروجی تونل ، جریان ترافیک روانتر می شود ، همچنین تونل به کاهش آلودگی محیطی و سر و صدا کمک می کند.

از آنجا که این پروژه کوتاهترین مسیر بین Kazlıçeşme و Göztepe خواهد بود ، باعث کاهش هزینه های سوخت و همچنین میزان گاز مضر آزاد شده در هوا و هزینه های نگهداری وسایل نقلیه خواهد شد.

ساخت این تونل از سال 2011 آغاز شده و هزینه تقریبی آن 1.25 میلیارد دلار است. این تونل که در 106 متری زیر بسفر ساخته شده است ، پیش بینی می شود روزانه 100000 وسیله نقلیه از آن استفاده کنند.

تونل اوراسیا همچنین سرویس داده تلفن همراه 4.5G بدون وقفه را در 106 متری زیر سطح دریا ارائه می دهد. این پوشش با 16 فرستنده ایستگاه رادیویی ارائه خواهد شد.

به جای سیستم جمع آوری عوارض رایگان که در پل فاتح سلطان محمت استفاده شده ، تونل اوراسیا دارای شمارنده هایی بین هر خط است ، شبیه همان پل شهدای 15 ژوئیه.

برای جلوگیری از ترافیک ، عوارض از طریق سیستم های خودکار دریافت می شود و گزینه ای برای پرداخت نقدی وجود ندارد. هیچ خط اختصاصی برای کاربران سیستم جمع آوری عوارض الکترونیکی (OGS) و سیستم جمع آوری عوارض سریع وجود ندارد.

رانندگان می توانند بدون در نظر گرفتن سیستمی که از آن استفاده می کنند ، از همه خطوط استفاده کنند. این عوارض در سال اول 4 دلار به علاوه مالیات بر ارزش افزوده برای خودروها و 6 دلار به علاوه مالیات بر ارزش افزوده برای مینی بوس ها در یک جهت است.

اداره کل سرمایه گذاری های زیربنایی وزارت حمل و نقل ، امور دریایی و ارتباطات شرکت ساخت و سرمایه گذاری عملیات ساخت تونل اوراسیا (ATAŞ) را برای طراحی ، ساخت و بهره برداری از پروژه برای 24 سال و پنج ماه انتخاب کرد. پس از 24 سال ، تونل به عموم منتقل می شود.

مزایای تونل اوراسیا

سریع
تونل اوراسیا یکی از مهمترین سرمایه گذاری ها در زمینه راه حل حل مشکل ترافیک استانبول است که هدف آن میزبانی رویدادهای عظیم بین المللی در دوره آینده است.

TomTom ، یکی از شرکت های پیشرو در ناوبری در جهان ، استانبول را به عنوان دومین شهر با بیشترین ترافیک در جهان اعلام کرده است. در حالی که مسکو با 66 درصد در رتبه اول ترافیک TomTom در سال 2012 قرار گرفت ، استانبول با 55 درصد در مکان دوم قرار گرفت. سال گذشته در استانبول ، 20 دسامبر ، روز افتتاح تونل اوراسیا ، به عنوان بدترین روز ترافیک ثبت شد.

داده ها نشان می دهد که استانبولی ها به طور متوسط ​​سالانه فقط برای یک سفر 30 دقیقه ای هر روز 118 ساعت تلف می کنند. به دلیل ازدحام ترافیک ، مسافت یک ساعته می تواند به طور متوسط ​​دو ساعت و چهار دقیقه طول بکشد.

بنابراین ، تونل اوراسیا به طور قابل توجهی زمان سفر بین Kazlıçeşme و Göztepe را کاهش می دهد و آن را از 100 دقیقه به 15 دقیقه کاهش می دهد. بنابراین تونل اوراسیا یک سفر سریع و ایمن به استانبولی ها را فراهم می کند. با گسترش و تنظیم جاده های دسترسی واقع در ورودی و خروجی تونل ، ترافیک با سرعت بیشتری انجام می شود.

مقرون به صرفه
استفاده از معابر موجود بین Kazlıçeşme در سمت اروپایی و Göztepe در سمت آناتولی باعث یک سفر مسافت طولانی و وسایل نقلیه می شود و این یک تأثیر منفی بر روی تولید سوخت است.

راهی دقیقتر برای سرمایه گذاری: با “Irlanya Homes آلانیا ترکیه “

اگر می خواهید پول خود را در یک ملک یا 100 ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید ، “Irlanya Homes” شرکتی است که می تواند به شما در این کار کمک کند و بازدهی سالم از سرمایه شما داشته باشد. شما انتخاب می کنید که چقدر می خواهید در این فرآیند نقش داشته باشید و می توانید بر این اساس سرمایه گذاری کنید.

نه تنها جمعیت ترکیه در حال افزایش است ، بلکه گردشگری نیز افزایش یافته و خرید خانه توسط خریدار خارجی نیز همراه است. ترکیه خرید هر دو خانه اول را برای اتباع ترکیه و خانه دوم را برای سرمایه گذار خارجی آسان تر کرده است و با درخواست ترکیه برای عضویت در اتحادیه اروپا ، قیمت ها در حال حاضر با نرخ مقرون به صرفه است. وقتی ترکیه مجوز عضویت در اتحادیه اروپا را بدست آورد ، ممکن است برای مدتی اختلال در قیمت ها ایجاد شود ، بنابراین اکنون زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه برای بازگشت سرمایه شما در آینده است.

اگر خریدار خارجی هستید ، تا زمانی که با کشور شما توافق نامه متقابل وجود داشته باشد ، یعنی اگر مردم ترکیه مجاز به خرید ملک در کشور خود باشند ، شما اجازه سرمایه گذاری در املاک در ترکیه را خواهید داشت و می توانید خرید کنید به همان تعداد خواص که دوست دارید.

“ایرلانیا هومز” با مشاوره در هر مرحله ، از انتخاب ملک مناسب برای شما تا خرید نهایی ، به شما کمک می کند روند کار را تا حد ممکن روان کنید. ما می توانیم به تعداد مناسب اتاق خواب و حمام ، نوع صحیح امنیت ، بهترین نمای مورد نظر شما و لوازم و اتصالات با کیفیت بالا که نیاز دارید کمک کنیم.

اگر ترجیح می دهید در تعدادی از املاک در یک پروژه سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنید ، مشاوران حرفه ای سرمایه گذاری ما می توانند با آگاهی از روند فروش املاک ترکیه به شما در این کار کمک کنند همانطور که شناخته شده است ، استفاده از “خانه های ایرلانیا” برای خرید یک ملک در ریویرا ترکیه ، یک انتخاب منطقی است و مزایای استفاده از تخصص ما قابل توجه است.

به عنوان مثال ، “اگر زبان ترکی بلد نباشید” “ایرلانیا هومز” می تواند به شما در رفع مانع کمک کند: ما تمام قوانین ملی و محلی و کلیه مقررات مربوط به خرید ملک را می دانیم و می توانیم شما را با شما به بهترین وکلا احتیاج دارید که مراحل را کامل کنید ما همچنین قیمت ها را برای شما بررسی خواهیم کرد تا در معرض کلاهبرداری ملکی قرار نگیرید که بسیاری از بازدیدکنندگان به دلیل کمبود دانش طعمه آنها می شوند. انتخاب سرمایه گذاری در املاک در ترکیه انتخاب درستی است ، به ویژه هنگامی که از “خانه های ایرلانیا” استفاده می کنید.

آیا می دانید ترکیه یکی از سریع ترین اقتصادهای جهان را دارد و نیمی از جمعیت آن زیر 25 سال است؟ زبان دوم بسته به موقعیت مکانی انگلیسی و آلمانی یا روسی است و در مقایسه با سایر کشورها هزینه زندگی پایین است. به دلیل تابستان های باشکوه طولانی و مکان های زیبا در کنار دریا و مقرون به صرفه بودن خدمات و کالاهایی که می توانید در ترکیه خریداری کنید ، گردشگری با سرعت بالایی در حال رشد است.

آلانیا با ترکیبی از کوه و چشم انداز دریا ، مکان ایده آل برای سرمایه گذاری در ملک است. این منطقه ، مانند اکثر مناطق افسانه ای دیگر در این کشور زیبا ، پر از مکان های تاریخی است و ترکیه خود دارای یک تاریخ غنی و جالب است. بسیاری از بناهای تاریخی آن به خوبی حفظ شده اند و قلعه آلانیا و دیوارها نمونه بارز آن است. سواحل باشکوه طولانی آرامش را ایجاد می کنند و ما می توانیم انواع ورزش های آبی را از گشت و گذار در باد تا سوار شدن بر قایق های موز ارائه دهیم. و آلانیا چیزی فراتر از آفتاب و سواحل است ، اما فعالیت های زیادی برای ارائه بازدید کنندگان و شهروندان دارد.

بسیاری از املاک موجود در “ایرلانیا هومز” کنار دریا هستند و یا منظره بسیار خوبی از دریا دارند و تنها چند دقیقه با خود دریا فاصله دارند. مناظر کوه نیز چشم نواز است و اگر منظره خاصی نیاز دارید ، ما می توانیم با متخصصانی که در خرید ملک شما به شما مشاوره می دهند – یا حتی اگر یک سرمایه گذار در املاک هستید و به دنبال سرمایه گذاری در کشور هستید رونق بازار املاک و مستغلات.

بسیاری از افراد تصمیم می گیرند که به ریویرای ترکیه بازنشسته شوند ، و “ایرلانیا هومز” می تواند اطمینان حاصل کند که ملک خریداری شده شما در نزدیکی مناطق خرید ، رستوران ها ، حمل و نقل خوب و امکانات پزشکی است اگر این موارد در لیست مورد نیاز شما باشد و یک اتوبوس معمولی وجود دارد سرویس Gazipasa را از و از فرودگاه انجام دهید. آلانیا یک مارینا دوست داشتنی دارد که مملو از قایق های تفریحی است و بندر برای کشتی های بزرگ تفریحی عمیق است. با داشتن آب و هوای گرم و سبک زندگی آرام ، انتقال به ترکیه با کمک ما می تواند بازنشستگی شما را یک دوران طولانی و خوشحال کند.

هوشمند بودن در مورد پول خود و استفاده از “ایرلانیا هومز” در یک یا چند ملک در آلانیا سرمایه گذاری کنید ، شما را به یک سرمایه گذار هوشمند تبدیل خواهد کرد زیرا قیمت ها بسیار مقرون به صرفه است و هزینه زندگی در مقایسه با سایر کشورها بسیار پایین است. یورو برای افزایش قیمت ها هنوز وجود ندارد و ما می توانیم آب و هوایی خارق العاده ، محلی دوستانه و زیرساخت خوب و خوب برای حمایت از ساکنان خارجی منطقه ارائه دهیم.

Nearly active all the time, mass transportation system and taxis are at your service in the town. It is only in Alanya within the borders of Turkey, the bike automatons placed on certain points of Alanya…

Airway

There are 2 choices for those who prefer airway; approximately 120 kilometers away from Alanya, on the west, Antalya Airport and 40 kilometers away, on the east, Gazipaşa Airport. Reaching to where you will stay is included in nearly all of the packet tours. Hotels’ contractual vehicles will take you from the airports entrance to where you will stay. Some airway companies who organize inland flights provide vans to Alanya, depending on flight times.

• http://www.aytport.com/
• http://www.gzpairport.com/

Those who prefer reaching their accomodations by their own ways can either use private taxis or go to ring road to get on Alanya buses which sets out from Antalya Bus Terminal every 15 minutes.

Highway

It is possible to go Alanya through the double highway that is on Antalya’s east exit. Therefore, from east, Mersin, Anamur-Alanya highway is to be used for going Alanya easily.

Seaway

Alanya has an harbor in the town center into which huge passenger ships can dock. Moreover, the town has a marina which can serve 287 yacht at the same time. By means of sea transportation, 100 ships and 80 thousand tourists on aveage come to Alanya every year.

Transportation in Alanya

The town is full of pavements that enables people to walk anywhere they want. Other than this, there are minibuses and public buses which go through nearly everywhere around the town. There are quite a lot of taxis around the town as well.
You can use minibuses or taxis conveniently to go important visiting points or castles.
If you have driving license, you can rent a car or motorcycle from ”Rent-a-Car” shops.