Steg i proceduren för en vanlig fastighetstransaktion

1. Att välja en fastighet (Lägenheter i Turkiet, Villor i Turkiet, kommersiell fastighet i Alanya);

2. Avtal om försäljning

Parternas (eller deras bemyndigade ombud) undertecknar försäljningsavtalet. Den innehåller information om deltagarna i transaktionen, fastigheten, villkoren för betalning för transaktionen, parternas skyldigheter. För att underteckna avtalet behöver köparen bara ett pass (eller en fullmakt till köparens representant). Kontraktet måste upprättas i två exemplar och på flera språk: ryska (eller ett annat språk i köparens land) och turkiska / engelska.

3. Erhålla ett skattenummer

Individuellt skattebetalarnummer (tilldelas i Alanya inom 20 minuter).

4. Öppna ett bankkonto

Du kommer att behöva ett bankkonto i Turkiet i framtiden för att betala för verktyg. Mer om förfarandet för att öppna ett bankkonto i Turkiet: Meny -> Blogg -> Information–> Funktioner för att öppna ett bankkonto i Turkiet.

5. Betalning för fastigheter

Du kan betala för fastigheter i Turkiet i vilken valuta som helst (€, $, TL, bitcoin).

Detta måste anges i avtalet, betalningsschemat anges också där. Vid tidpunkten för mottagandet av TAPU måste fastigheten vara helt betald.

6. Överföring av äganderätt till TAPU

Utfärdandet av TAPU (titelbrott) sker i närvaro av en statlig översättare vid matrikkontoret. Vid mottagandet av TAPU betalar köparen en engångsskatt på inköp av fastigheter, vilket är 4% av det matriserade värdet på fastigheten som deklareras i Tapu (som vanligtvis ligger under fastighetens marknadsvärde).

Som regel är villkoret för att ta emot TAPU upp till 2-3 dagar från det att säljaren lämnar in en ansökan till matrikkontoret. Därefter blir köparen full ägare av fastigheten i Turkiet. Meny -> Blogg -> Information–> Tapu

Det sista steget i transaktionen är registreringen av en abonnenträkning för el och vatten.

Fullmakt (valfritt)

Om det behövs och om så önskas kan du göra din fastighetsmäklare eller din representant till din förvaltare. Processen för att utfärda en fullmakt äger rum i ett statligt notariatkontor i närvaro av en statlig (notarized) översättare. Fullmakten ger endast behörighet för de förfaranden som är nödvändiga för att slutföra inköp av fastigheter samt för att få ett abonnemang på el-, vatten- och fastighetsförsäkring.

„Ich sage Ihnen klar: Wer versucht, sein Ikamet und seinen Pass zu missbrauchen, wird seine Aufenthaltserlaubnis sofort widerrufen. Ich habe eine solche Autorität und werde dich nicht bereuen! Während die Leute zu Hause sind, geben sie mit ihren Pässen vor, Touristen zu sein. Wir werden das nicht zulassen. Die Regeln sind sehr klar und wir hinterlassen kein „Aber“, betonte der Leiter des Innenministeriums.

Eurasiatunneln, som förbinder de asiatiska och europeiska kontinenterna under Marmaras havsbotten, kommer att invigas idag med president Recep Tayyip Erdoğan, premiärminister Binali Yıldırım och många andra utländska gäster.

Tunneln, som förväntas ge en praktisk lösning på Istanbuls trafikproblem, minskar restiden mellan Istanbuls båda sidor till bara 15 minuter.

Invigningsceremonin börjar kl 14.00. idag och kommer att närvara av president Erdoğan, premiärminister Yıldırım och ett stort antal utländska gäster, inklusive ministrar och ambassadörer.

Anbudet för det två våningar stora tunnelprojektet för gummihjulfordon följde fotspåren av den marina järnvägstunneln Marmaray och hölls av generaldirektoratet för infrastrukturinvesteringar vid ministeriet för transport, sjöfrågor och kommunikation den 12 juni 2007.

Eurasiatunneln, som avsevärt kommer att reducera restiden mellan Istanbuls Kazlıçeşme på europeisk sida och Göztepe på den asiatiska sidan, planerades i samband med de tre befintliga broarna som passerar Bosporosundet.

Asfalteringsarbetet i projektet fortsatte i full fart i det lilla distriktet Samatya före öppningen idag. Mycket arbete har också slutförts i Çatladıkapı där tunnelingångarna finns och vägtullar har placerats.

Den två våningar stora tunneln, som är 14,5 kilometer lång, inklusive en 5,4 kilometer sektion under Bosporen, har konstruerats endast för gummihjulfordon.

Det minskar också restiden från 100 minuter till 15 minuter på en rutt med tung trafik. Medan trafikflödet blir jämnare tack vare utbyggnaden och regleringen av anslutningsvägar vid tunnelns in- och utgångspunkter, hjälper tunneln också att minska miljöföroreningar och buller.

Eftersom projektet blir den kortaste vägen mellan Kazlıçeşme och Göztepe kommer det att minska bränslekostnaderna, liksom mängden skadlig gas som släpps ut i luften och underhållskostnaderna för fordon.

Byggandet av tunneln började 2011 och har kostat cirka 1,25 miljarder dollar. Tunneln byggdes 106 meter under Bosporen och förväntas användas av 100 000 fordon per dag.

Eurasiatunneln kommer också att ge oavbruten 4.5G mobildatatjänst 106 meter under havsnivån. Täckningen kommer att förses med 16 radiosändare.

Istället för Free Toll Collection System som används på Fatih Sultan Mehmet Bridge har Eurasia Tunnel räknare mellan varje körfält, liknande den för Martyrs Bridge den 15 juli.

För att undvika trafikstockningar kommer vägtullarna att tas ut via automatiska system och det finns inga alternativ för kontant betalning. Det finns inga exklusiva körfält för användare av Electronic Toll Collection System (OGS) och Fast Toll Collection System.

Förare kan använda alla körfält oavsett vilket system de använder. Vägtullarna blir 4 dollar plus moms för bilar och 6 dollar plus moms för minibussar i en riktning under det första året.

Generaldirektoratet för infrastrukturinvesteringar vid ministeriet för transport, sjöfartsfrågor och kommunikation valde Eurasia Tunnel Operation Construction and Investment Inc. (ATAŞ) för att utforma, konstruera och driva projektet i 24 år och fem månader. Efter 24 år kommer tunneln att överföras till allmänheten.

Fördelarna med Eurasia Tunnel

Snabb
Eurasia Tunnel är bland de viktigaste investeringarna när det gäller att föra en lösning på Istanbuls trafikproblem, som syftar till att vara värd för stora internationella evenemang under den kommande perioden.

TomTom, ett av de ledande navigeringsföretagen i världen, har förklarat Istanbul som den andra staden med den tyngsta trafiken i världen. Medan Moskva rankade det första i TomToms trafikstockningsindex 2012 med 66 procent tog Istanbul andraplatsen med 55 procent. Förra året i Istanbul registrerades den 20 december, öppningsdagen för Eurasiatunneln, som den värsta trafikdagen.

Uppgifterna visar att Istanbulities i genomsnitt slösar totalt 118 timmar per år bara för en 30-minuters resa varje dag. Det kan ta en timmes sträcka i genomsnitt två timmar och fyra minuter på grund av trafikstockningar.

Därför kommer Eurasiatunneln att minska restiden mellan Kazlıçeşme och Göztepe avsevärt, vilket minskar den från 100 minuter till 15 minuter. Således kommer Eurasiatunneln att ge en snabb och säker resa till Istanbulities. Med utvidgningen och regleringen av tillfartsvägarna som ligger vid tunnelns in- och utgång kommer trafiken att gå snabbare.

Ekonomisk
Användningen av befintliga passager mellan Kazlıçeşme på den europeiska sidan och Göztepe på den anatoliska sidan orsakar en långväga och fordonsintensiv resa, och detta har en negativ inverkan på

Ett smartare sätt att investera: med “Irlanya Homes Alanya Turkiet”

Om du vill investera dina pengar i en turkisk fastighet eller 100 fastigheter är “Irlanya Homes” det företag som kan hjälpa dig att göra det och göra dig till en god avkastning på din investering. Du har valet hur mycket du vill vara delaktig i processen och kan investera därefter.

Turkiets befolkning växer inte bara, utan också turismen och därmed också den utländska köparens köp av bostäder. Turkiet har gjort köpet av både första bostäder för turkiska medborgare och andrabostäder för utomstående investerare till en enklare och mer tillförlitlig process, och med Turkiets ansökan om att gå med i EU är priserna för närvarande till en överkomlig pris. När Turkiet får tillstånd att ansluta sig till EU kan det uppstå prisstörningar ett tag, så det skulle nu vara en bra tid att investera i turkiska fastigheter för en framtida avkastning på din investering.

Om du är en utländsk köpare, så länge det finns ett ömsesidighetsavtal med ditt land, det vill säga om turkiska folk får köpa fastigheter i ditt hemland, får du investera i fastigheter i Turkiet och du kan köpa så många fastigheter som du vill.

“Irlanya Homes” kan hjälpa dig att göra processen så smidig som möjligt med rådgivning varje steg på vägen, från att välja rätt fastighet för dig till det slutliga köpet. Vi kan hjälpa till med rätt antal sovrum och badrum, rätt typ av säkerhet, den bästa utsikten du vill ha och de högkvalitativa armaturer och inredning du behöver.

Om du föredrar att investera i ett antal fastigheter för en utveckling kan våra professionella investeringskonsulter hjälpa dig med en expertkunskap om den turkiska fastighetsförsäljningsprocessen. Att använda “Irlanya Homes” för att köpa en fastighet vid den turkiska Rivieran är, som det är känt, ett förnuftigt val och fördelarna med att använda vår expertis är betydande.

Till exempel kan “Irlanya Homes” hjälpa dig med språkbarriären om du inte kan tala turkiska: vi känner till alla nationella och lokala lagar och alla regler som gäller fastighetsköp, och vi kan sätta dig i kontakt med bästa advokater du behöver slutföra processen. Vi kommer också att kontrollera priserna för dig så att du inte tas upp av några bedrägerier som många besökare blir offer för genom brist på kunskap. Att välja att investera i fastigheter i Turkiet är rätt val, särskilt när du använder “Irlanya Homes”.

Visste du att Turkiet har en av de snabbast växande ekonomierna i världen och hälften av dess befolkning är under 25 år? Andraspråket är engelska, tyska eller ryska beroende på plats och levnadskostnader är låga jämfört med andra länder. Turismen växer i snabb takt på grund av de långa härliga somrarna och de vackra platserna vid havet och prisvärdheten för de tjänster och varor du kan köpa i Turkiet.

Med en blandning av berg och havsutsikt är Alanya det perfekta läget att investera i fastigheter. Området, som med de flesta andra fantastiska områden i detta vackra land, är fyllt med historiska platser och Turkiet själv har en rik och intressant historia. Många av dess historiska byggnader är välbevarade och Alanya slott och murar är ett utmärkt exempel på detta. De långa härliga stränderna ger avkoppling, och vi kan erbjuda vattensporter av många varianter från vindsurfing till åkattraktioner på bananbåtar. Och Alanya är mer än sol och stränder, men har många aktiviteter att erbjuda besökare och medborgare.

Många av fastigheterna som är tillgängliga från “Irlanya Homes” ligger vid havet eller har fantastisk havsutsikt och ligger bara några minuters resa från själva havet. Utsikten över bergen är också spektakulär, och om du har någon speciell vy du behöver kan vi hjälpa de yrkesverksamma som kommer att ge dig råd om att köpa din fastighet – eller till och med ett antal fastigheter om du är en fastighetsinvesterare som vill investera i länderna blomstrande fastighetsmarknad.

Många väljer att gå i pension till den turkiska Rivieran, och “Irlanya Homes” kan se till att den fastighet du köper ligger nära shoppingområden, restauranger, bra transport och medicinska anläggningar om dessa finns i din lista över krav, och det finns en vanlig buss service Gazipasa till och från flygplatsen. Alanya har en härlig småbåtshamn fylld med båtar, och hamnen är tillräckligt djup för stora kryssningsfartyg. Med det varma vädret och den avkopplande livsstilen kan det vara lång och lycklig att flytta till Turkiet med vår hjälp.

Att vara smart med dina pengar och använda “Irlanya Homes” investera i en eller flera fastigheter i Alanya gör dig till en smart investerare eftersom priserna är så överkomliga och levnadskostnaderna är mycket låga jämfört med andra länder. Det finns ingen euro för att höja priserna ännu, och vi kan erbjuda ett fantastiskt klimat, vänliga lokalbefolkningen och en bra, solid infrastruktur för att stödja utländska invånare i området.

Lägenhetshus, hotell, restauranger, butiker och andra erbjudanden för försäljning av företag i Turkiet.

Nearly active all the time, mass transportation system and taxis are at your service in the town. It is only in Alanya within the borders of Turkey, the bike automatons placed on certain points of Alanya…

Airway

There are 2 choices for those who prefer airway; approximately 120 kilometers away from Alanya, on the west, Antalya Airport and 40 kilometers away, on the east, Gazipaşa Airport. Reaching to where you will stay is included in nearly all of the packet tours. Hotels’ contractual vehicles will take you from the airports entrance to where you will stay. Some airway companies who organize inland flights provide vans to Alanya, depending on flight times.

• http://www.aytport.com/
• http://www.gzpairport.com/

Those who prefer reaching their accomodations by their own ways can either use private taxis or go to ring road to get on Alanya buses which sets out from Antalya Bus Terminal every 15 minutes.

Highway

It is possible to go Alanya through the double highway that is on Antalya’s east exit. Therefore, from east, Mersin, Anamur-Alanya highway is to be used for going Alanya easily.

Seaway

Alanya has an harbor in the town center into which huge passenger ships can dock. Moreover, the town has a marina which can serve 287 yacht at the same time. By means of sea transportation, 100 ships and 80 thousand tourists on aveage come to Alanya every year.

Transportation in Alanya

The town is full of pavements that enables people to walk anywhere they want. Other than this, there are minibuses and public buses which go through nearly everywhere around the town. There are quite a lot of taxis around the town as well.
You can use minibuses or taxis conveniently to go important visiting points or castles.
If you have driving license, you can rent a car or motorcycle from ”Rent-a-Car” shops.