Standart bir gayrimenkul işlemi için prosedürün aşamaları

1. Mülk seçimi (Türkiye’de Daireler, Türkiye’de Villalar, Alanya’da ticari emlak);

2. Bir satış sözleşmesinin imzalanması.

Satış sözleşmesinin taraflarca (veya yetkili temsilcileri) imzalanması. İşlemdeki katılımcılar, mülk, işlem için ödeme şartları ve koşulları, tarafların yükümlülükleri hakkında bilgiler içerir. Sözleşmeyi imzalamak için, alıcının yalnızca bir pasaporta (veya alıcının temsilcisine vekaletname) ihtiyacı vardır. Sözleşme iki nüsha olarak ve birkaç dilde hazırlanmalıdır: Rusça (veya alıcının ülkesinin başka bir dili) ve Türkçe / İngilizce.

3. Bir vergi numarası almak

Bireysel vergi mükellefi numarası (Alanya’da 20 dakika içinde verilir).

4. Bir banka hesabı açmak

Gelecekte kamu hizmetlerini ödemek için Türkiye’de bir banka hesabına ihtiyacınız olacak. Türkiye’de banka hesabı açma prosedürü hakkında daha fazla bilgi: Menü -> Blog -> Bilgi–> Türkiye’de banka hesabı açma özellikleri.

5. Gayrimenkul için ödeme

Türkiye’deki gayrimenkuller için herhangi bir para biriminde (€, $, TL, bitcoin) ödeme yapabilirsiniz.

Bu sözleşmede belirtilmelidir, ödeme planı da orada belirtilir. TAPU’yu teslim alırken mülkün tamamen ödenmiş olması gerekir.

6. Mülkiyetin TAPU’ya devri.

TAPU’nun (tapu senedi) verilmesi, Kadastro Dairesinde bir devlet tercümanı huzurunda gerçekleşir. TAPU’nun alınmasından sonra alıcı, Tapu’da beyan edilen mülkün kadastro tarafından belirlenen değerinin% 4’ü olan (genellikle mülkün piyasa değerinin altındadır) gayrimenkul satın alımı için bir kerelik bir vergi öder.

Kural olarak, TAPU alma süresi, satıcının Kadastro Dairesine başvuruda bulunduğu andan itibaren 2-3 güne kadardır. Bundan sonra alıcı, Türkiye’deki mülkün tam sahibi olur. Menü -> Blog -> Bilgi–> Tapu

İşlemin son aşaması, elektrik ve su için bir abone faturasının kaydedilmesidir.

Vekaletname (isteğe bağlı)

Gerekirse ve istenirse emlakçı veya temsilcinizi kayyum yapabilirsiniz. Vekaletname verme işlemi, bir devlet (noter tasdikli) tercümanı huzurunda bir devlet noterliğinde gerçekleşir. Vekaletname, yalnızca gayrimenkul alımını tamamlamak için gerekli prosedürlerin yanı sıra elektrik, su ve mülk sigortası aboneliği almak için yetki verir.

“Size açıkça söylüyorum: Kim ikametini ve pasaportunu kötüye kullanmaya kalkarsa, ikamet iznini derhal iptal edeceğim. Böyle bir yetkim var ve pişman olmayacağım! İnsanlar evdeyken pasaportlarıyla turist gibi davranıyorlar. Buna izin vermeyeceğiz. İçişleri Bakanlığı başkanı, kuralların çok net ve hiçbir “ama” bırakmadığımızı vurguladı.

Gazipaşa-Kiev hattı için haftalık 14 frekans, Gazipaşa ile Ukrayna’daki diğer noktalar (Dnipropetrovsk, Odessa, Simferopol, Donetsk, Kharkiv, Lviv, Sivastopol, Kherson, Nikolayev, Vinnytsia, Chernivtsi, Ivano-Frankivsk, Zaporizhzhya) için haftalık 7’şer frekans anlaşmaya eklenmiştir. Ayrıca Bodrum-Kiev hattı için mevcut olan haftalık 7 frekans, 14 frekansa çıkarılmıştır. Bu kapsamda, ilave 1 nokta ve toplam 112 frekanslık kazanım elde edilmiştir.”

Marmara deniz yatağının altından Asya ve Avrupa kıtalarını birbirine bağlayan Avrasya Tüneli, bugün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Binali Yıldırım ve çok sayıda yabancı davetlinin katılımıyla açılışı yapılacak.

İstanbul’un trafik sorununa pratik bir çözüm getirmesi beklenen tünel, İstanbul’un iki yakası arasındaki seyahat süresini sadece 15 dakikaya indirecek.

Açılış töreni saat 2’de başlayacak. bugün ve Cumhurbaşkanı Erdoğan, Başbakan Yıldırım ve aralarında bakanlar ve büyükelçilerin de bulunduğu çok sayıda yabancı davetlinin katılacağı.

Lastik tekerlekli araçlar için iki katlı tünel projesi ihalesi, deniz altı raylı tünel Marmaray’ın izinden giderken, 12 Haziran 2007 tarihinde Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü tarafından yapıldı.

İstanbul’un Avrupa yakasındaki Kazlıçeşme ile Asya yakasındaki Göztepe arasındaki seyahat süresini önemli ölçüde azaltacak Avrasya Tüneli, İstanbul Boğazı’nı geçen mevcut üç köprü ile bağlantılı olarak planlandı.

Bugünkü açılış öncesinde küçük Samatya ilçesinde projede asfaltlama çalışmaları tüm hızıyla devam etti. Tünel girişlerinin bulunduğu Çatladıkapı’da da büyük bir çalışma tamamlandı ve gişeler de yerleştirildi.

İstanbul Boğazı’nın altında 5,4 kilometrelik bölümü de içeren 14,5 kilometre uzunluğundaki iki katlı tünel, sadece lastik tekerlekli araçlar için inşa edildi.

Ayrıca trafiğin yoğun olduğu bir rotada seyahat süresini 100 dakikadan 15 dakikaya indirecek. Tünelin giriş ve çıkış noktalarındaki bağlantı yollarının genişletilmesi ve düzenlenmesi sayesinde trafik akışı daha düzgün hale gelirken, tünel aynı zamanda çevre kirliliğinin ve gürültünün azaltılmasına da yardımcı olacaktır.

Proje, Kazlıçeşme ile Göztepe arasındaki en kısa rota olacağından hem yakıt maliyetlerini hem de havaya salınan zararlı gaz miktarını ve araçların bakım maliyetlerini düşürecek.

Tüneldeki inşaat 2011’de başladı ve tahmini 1,25 milyar dolara mal oldu. İstanbul Boğazı’nın 106 metre altına inşa edilen tünelin günde 100 bin araç tarafından kullanılması bekleniyor.

Avrasya tüneli, deniz seviyesinin 106 metre altında da kesintisiz 4.5G mobil veri hizmeti sağlayacak. Kapsama alanı 16 radyo istasyonu vericisi ile sağlanacaktır.

Avrasya Tüneli’nde Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nde kullanılan Ücretsiz Geçiş Sistemi yerine 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’nünkine benzer şekilde her şerit arasında sayaçlar yer alıyor.

Trafik sıkışıklığını önlemek için, geçiş ücretleri otomatik sistemler aracılığıyla tahsil edilecek ve nakit ödeme seçeneği olmayacaktır. Elektronik Ücret Toplama Sistemi (OGS) ve Hızlı Geçiş Ücreti Toplama Sistemi kullanıcıları için özel şerit yoktur.

Sürücüler, kullandıkları sistemden bağımsız olarak tüm şeritleri kullanabilir. İlk yıl tek yönde otomobiller için 4 dolar artı KDV ve minibüsler için 6 dolar artı KDV olacak.

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü, projeyi 24 yıl 5 ay süreyle tasarlamak, inşa etmek ve işletmek için Avrasya Tüneli İşletme İnşaat ve Yatırım A.Ş.’yi (ATAŞ) seçti. 24 yıl sonra tünel halka devredilecek.

Avrasya Tüneli’nin avantajları

Hızlı
Avrasya Tüneli, önümüzdeki dönemde dev uluslararası etkinliklere ev sahipliği yapmayı hedefleyen İstanbul’un trafik sorununa çözüm getirme açısından en önemli yatırımlar arasında yer alıyor.

Dünyanın önde gelen navigasyon şirketlerinden TomTom, İstanbul’u dünyanın en yoğun trafiğe sahip ikinci şehri ilan etti. Moskova, TomTom’un 2012 trafik sıkışıklığı endeksinde yüzde 66 ile birinci olurken, İstanbul yüzde 55 ile ikinci sırada yer aldı. Geçtiğimiz yıl İstanbul’da, Avrasya Tüneli’nin açılış günü olan 20 Aralık, trafiğin en kötü günü olarak kaydedildi.

Veriler, İstanbulluların her gün sadece 30 dakikalık bir yolculuk için yılda ortalama 118 saatini boşa harcadığını ortaya koyuyor. Trafik sıkışıklığı nedeniyle bir saatlik mesafeyi ortalama iki saat dört dakika alabilir.

Böylelikle Avrasya Tüneli, Kazlıçeşme ile Göztepe arasındaki seyahat süresini önemli ölçüde azaltarak 100 dakikadan 15 dakikaya indirecek. Böylelikle Avrasya Tüneli, İstanbullulara hızlı ve güvenli bir yolculuk sağlayacak. Tünelin giriş ve çıkışında yer alan erişim yollarının genişletilmesi ve düzenlenmesi ile trafik daha hızlı akacak.

Ekonomik
Avrupa yakasında Kazlıçeşme ile Anadolu yakasında Göztepe arasında mevcut geçitlerin kullanılması uzun mesafeli ve araç yoğun bir yolculuğa neden olmakta, bu da yakıt katsayısını olumsuz etkilemektedir.

Yatırım Yapmak: “Irlanya Emlak Alanya Türkiye” ile daha kolay

Paranızı bir Türk mülkü veya 100 mülke yatırmak istiyorsanız, “Irlanya Homes” bunu yapmanıza yardımcı olacak ve yatırımınızın sağlıklı bir şekilde geri dönüşünü sağlayacak şirkettir. Sürece ne kadar dahil olmak istediğinize dair bir seçiminiz var ve buna göre yatırım yapabilirsiniz.

Sadece Türkiye’nin nüfusu değil, turizm ve bununla birlikte yabancı alıcıların ev satın alması da artıyor. Türkiye, hem Türk vatandaşları için ilk konut hem de dış yatırımcı için ikinci konut alımını daha kolay ve daha güvenilir bir süreç haline getirdi ve Türkiye’nin AB’ye katılım başvurusu ile şu anki fiyatlar uygun bir fiyatta. Türkiye AB’ye katılma izni aldığında, fiyatlarda bir süreliğine kesinti yaşanabilir, bu nedenle, yatırımınızın gelecekte geri dönüşü için Türk gayrimenkulüne yatırım yapmak için şimdi iyi bir zaman olabilir.

Yabancı bir alıcıysanız, ülkenizle bir karşılıklılık anlaşması olduğu sürece, yani Türk halkının kendi ülkenizde mülk satın almasına izin veriliyorsa, o zaman Türkiye’de mülke yatırım yapmanıza izin verilecek ve satın alabileceksiniz. istediğiniz kadar özellik.

“Irlanya Homes”, sizin için doğru mülkü seçmekten son satın almaya kadar her adımda tavsiyelerle süreci olabildiğince sorunsuz hale getirmenize yardımcı olabilir. Doğru sayıda yatak odası ve banyo, doğru güvenlik türü, istediğiniz en iyi manzaralar ve ihtiyacınız olan yüksek kaliteli armatür ve armatürler konusunda size yardımcı olabiliriz.

Bir geliştirme için bir dizi mülke yatırım yapmayı tercih ediyorsanız, profesyonel yatırım danışmanlarımız bunu Türk emlak satış süreciyle ilgili uzman bilgileriyle yapmanıza yardımcı olabilir. Bilindiği gibi, Türk Rivierası’nda bir mülk satın almak için “İrlanya Evleri” ni kullanmak mantıklı bir seçimdir ve uzmanlığımızı kullanmanın avantajları büyüktür.

Örneğin, Türkçe konuşamıyorsanız, “Irlanya Homes” size dil engeli konusunda yardımcı olabilir: tüm ulusal ve yerel yasaları ve emlak alımıyla ilgili tüm düzenlemeleri biliyoruz ve sizi en iyi avukatlara ihtiyacınız olacak süreci tamamlayın. Ayrıca, birçok ziyaretçinin bilgi eksikliği nedeniyle mağdur olduğu herhangi bir mülk dolandırıcılığına kapılmamanız için fiyatları da kontrol edeceğiz. Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmayı seçmek, özellikle “Irlanya Evleri” kullandığınızda doğru seçimdir.

Türkiye’nin dünyanın en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine sahip olduğunu ve nüfusunun yarısının 25 yaşın altında olduğunu biliyor muydunuz? İkinci dil, bulunduğu yere bağlı olarak İngilizce, Almanca veya Rusça’dır ve yaşam maliyeti diğer ülkelere göre düşüktür. Uzun görkemli yazlar ve deniz kenarındaki güzel konumlar ve Türkiye’de satın alabileceğiniz hizmet ve malların uygun fiyatta olması nedeniyle turizm hızla büyüyor.

Dağlar ve deniz manzaralarının karışımı ile Alanya, mülke yatırım yapmak için ideal bir yerdir. Bölge, bu güzel ülkedeki diğer birçok muhteşem bölgede olduğu gibi, tarihi yerler ile doludur ve Türkiye’nin kendisi de zengin ve ilginç bir tarihe sahiptir. Tarihi binalarının çoğu iyi korunmuştur ve Alanya Kalesi ve surları bunun en önemli örneğidir. Uzun görkemli plajlar rahatlama sağlar ve rüzgar sörfünden muz botlarına kadar birçok çeşitte su sporları sunabiliriz. Ve Alanya, güneş ve plajlardan çok daha fazlasıdır, ancak ziyaretçilere ve vatandaşlara sunacak birçok aktiviteye sahiptir.

“Irlanya Emlak” portföyünde bulunan mülklerin çoğu deniz kenarındadır veya harika deniz manzarasına sahiptir ve denizden sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Dağ manzaraları da muhteşemdir ve ihtiyacınız olan herhangi bir özel manzaraya sahipseniz, mülkünüzü satın alma konusunda size tavsiyede bulunacak profesyonellere yardımcı olabiliriz – hatta ülkelere yatırım yapmak isteyen bir emlak yatırımcısıysanız, birkaç mülkü satın almanıza yardımcı olabiliriz. büyüyen emlak piyasası.

Pek çok insan Türk Rivierası’nda emekli olmayı seçiyor ve “Irlanya Emlak”, satın aldığınız mülkün alışveriş bölgelerine, restoranlara, iyi ulaşım olanaklarına ve ihtiyaç listenizdeyse ve tıbbi tesislere yakın olmasını sağlayabilir ve düzenli bir otobüs vardır. Havaalanına ve havaalanından Gazipaşa servis. Alanya yatlarla dolu güzel bir yat limanına sahiptir ve liman büyük yolcu gemileri için yeterince derindir. Sıcak hava ve rahatlatıcı yaşam tarzıyla, bizim yardımımızla Türkiye’ye taşınmak emekliliğinizi uzun ve mutlu bir hale getirebilir.

Paranızı akıllıca kullanmak ve “Irlanya Homes”  Alanya’da bir veya daha fazla mülke yatırım yapmak sizi akıllı bir yatırımcı yapacaktır çünkü fiyatlar çok uygun ve yaşam maliyeti diğer ülkelere göre çok düşük. Henüz fiyatları artıracak bir Euro yok ve muhteşem bir iklim, dost canlısı yerel halk ve bölgedeki yabancı sakinleri desteklemek için iyi, sağlam bir altyapı sunabiliriz.

Apartment houses, hotels, restaurants, shops and other offers for the sale of business in Turkey.

Nearly active all the time, mass transportation system and taxis are at your service in the town. It is only in Alanya within the borders of Turkey, the bike automatons placed on certain points of Alanya…

Airway

There are 2 choices for those who prefer airway; approximately 120 kilometers away from Alanya, on the west, Antalya Airport and 40 kilometers away, on the east, Gazipaşa Airport. Reaching to where you will stay is included in nearly all of the packet tours. Hotels’ contractual vehicles will take you from the airports entrance to where you will stay. Some airway companies who organize inland flights provide vans to Alanya, depending on flight times.

• http://www.aytport.com/
• http://www.gzpairport.com/

Those who prefer reaching their accomodations by their own ways can either use private taxis or go to ring road to get on Alanya buses which sets out from Antalya Bus Terminal every 15 minutes.

Highway

It is possible to go Alanya through the double highway that is on Antalya’s east exit. Therefore, from east, Mersin, Anamur-Alanya highway is to be used for going Alanya easily.

Seaway

Alanya has an harbor in the town center into which huge passenger ships can dock. Moreover, the town has a marina which can serve 287 yacht at the same time. By means of sea transportation, 100 ships and 80 thousand tourists on aveage come to Alanya every year.

Transportation in Alanya

The town is full of pavements that enables people to walk anywhere they want. Other than this, there are minibuses and public buses which go through nearly everywhere around the town. There are quite a lot of taxis around the town as well.
You can use minibuses or taxis conveniently to go important visiting points or castles.
If you have driving license, you can rent a car or motorcycle from ”Rent-a-Car” shops.