شراء العقارات في تركيا ليس بالأمر الصعب على الإطلاق. هذا الإجراء بسيط قدر الإمكان وسريع وموثوق في نفس الوقت. مع تجربة إيرلانيا هومز ألانيا تركيا ، يمكننا أن نقول بثقة أنك ستفاجأ بسرور.
مراحل الإجراءات الخاصة بصفقة عقارية قياسية

1. اختيار عقار (شقق في تركيا ، فلل في تركيا ، عقارات تجارية في ألانيا).

2. إبرام عقد البيع
توقيع عقد البيع من قبل الأطراف (أو ممثليهم المفوضين). يحتوي على معلومات حول المشاركين في المعاملة ، والممتلكات ، وشروط وأحكام الدفع للمعاملة ، والتزامات الأطراف. لتوقيع العقد ، يحتاج المشتري فقط إلى جواز سفر (أو توكيل رسمي لممثل المشتري). يجب تحرير العقد من نسختين وبعدة لغات: الروسية (أو لغة أخرى لبلد المشتري) والتركية / الإنجليزية.

3. الحصول على رقم ضريبي
رقم دافع الضرائب الفردي (يتم تعيينه في ألانيا خلال 20 دقيقة).

4. فتح حساب مصرفي.
ستحتاج إلى حساب مصرفي في تركيا في المستقبل لدفع ثمن المرافق. المزيد حول إجراءات فتح حساب مصرفي في تركيا: القائمة -> مدونة -> معلومات -> ميزات فتح حساب مصرفي في تركيا.

5. دفع ثمن العقارات
يمكنك دفع ثمن العقارات في تركيا بأي عملة (يورو ، دولار ، ليرة تركية ، بيتكوين).
يجب تحديد ذلك في العقد ، كما يشار إلى جدول الدفع هناك. في وقت استلام الطابو ، يجب دفع العقار بالكامل.

6. نقل الملكية إلى الطابو.
يتم إصدار الطابو (صك الملكية) بحضور مترجم حكومي في مكتب المساحة. عند استلام الطابو ، يدفع المشتري ضريبة لمرة واحدة على شراء العقارات ، وهي 4٪ من القيمة المساحية المقدرة للممتلكات المعلنة في تابو (والتي عادة ما تكون أقل من القيمة السوقية للممتلكات).

كقاعدة عامة ، مدة استلام الطابو تصل إلى 2-3 أيام من لحظة تقديم البائع لطلب إلى مكتب السجل العقاري. بعد ذلك ، يصبح المشتري هو المالك الكامل للعقار في تركيا. القائمة -> مدونة -> معلومات -> Tapu

المرحلة الأخيرة من المعاملة هي تسجيل فاتورة المشترك للكهرباء والمياه.

التوكيل الرسمي (اختياري)

إذا لزم الأمر وإذا رغبت في ذلك ، يمكنك جعل وكيلك العقاري أو من ينوب عنك وصيًا لك. تتم عملية إصدار التوكيل في مكتب كاتب العدل بالولاية بحضور مترجم حكومي (موثق). يصرح التوكيل الرسمي فقط بالإجراءات اللازمة لإتمام شراء العقارات ، وكذلك للحصول على اشتراك في الكهرباء والمياه والتأمين على الممتلكات.