Osman Demir – Alanya'da Satılık Daireler | Alanyada Satılık Villalar

Türkiye’de gayrimenkul satın alma prosedürü

Osman Demir — Tue, 20 Apr 2021 11:33:43 +0000

Türkiye’de mülk satın almak hiç de zor değil. Bu prosedür olabildiğince basit, hızlı ve aynı zamanda güvenilirdir.

Standart bir gayrimenkul işlemi için prosedürün aşamaları

Mülk seçimi (Türkiye’de Daireler, Türkiye’de Villalar, Alanya’da ticari emlak);

Bir satış sözleşmesinin imzalanması.

Satış sözleşmesinin taraflarca (veya yetkili temsilcileri) imzalanması. İşlemdeki katılımcılar, mülk, işlem için ödeme şartları ve koşulları, tarafların yükümlülükleri hakkında bilgiler içerir. Sözleşmeyi imzalamak için, alıcının yalnızca bir pasaporta (veya alıcının temsilcisine vekaletname) ihtiyacı vardır. Sözleşme iki nüsha olarak ve birkaç dilde hazırlanmalıdır: Rusça (veya alıcının ülkesinin başka bir dili) ve Türkçe / İngilizce.

Bir vergi numarası almak

Bireysel vergi mükellefi numarası (Alanya’da 20 dakika içinde verilir).

Bir banka hesabı açmak

Gelecekte kamu hizmetlerini ödemek için Türkiye’de bir banka hesabına ihtiyacınız olacak. Türkiye’de banka hesabı açma prosedürü hakkında daha fazla bilgi: Menü -> Blog -> Bilgi–> Türkiye’de banka hesabı açma özellikleri.

Gayrimenkul için ödeme

Türkiye’deki gayrimenkuller için herhangi bir para biriminde (€, $, TL, bitcoin) ödeme yapabilirsiniz.

Bu sözleşmede belirtilmelidir, ödeme planı da orada belirtilir. TAPU’yu teslim alırken mülkün tamamen ödenmiş olması gerekir.

Mülkiyetin TAPU’ya devri.

TAPU’nun (tapu senedi) verilmesi, Kadastro Dairesinde bir devlet tercümanı huzurunda gerçekleşir. TAPU’nun alınmasından sonra alıcı, Tapu’da beyan edilen mülkün kadastro tarafından belirlenen değerinin% 4’ü olan (genellikle mülkün piyasa değerinin altındadır) gayrimenkul satın alımı için bir kerelik bir vergi öder.

Kural olarak, TAPU alma süresi, satıcının Kadastro Dairesine başvuruda bulunduğu andan itibaren 2-3 güne kadardır. Bundan sonra alıcı, Türkiye’deki mülkün tam sahibi olur. Menü -> Blog -> Bilgi–> Tapu

İşlemin son aşaması, elektrik ve su için bir abone faturasının kaydedilmesidir.

Vekaletname (isteğe bağlı)

Gerekirse ve istenirse emlakçı veya temsilcinizi kayyum yapabilirsiniz. Vekaletname verme işlemi, bir devlet (noter tasdikli) tercümanı huzurunda bir devlet noterliğinde gerçekleşir. Vekaletname, yalnızca gayrimenkul alımını tamamlamak için gerekli prosedürlerin yanı sıra elektrik, su ve mülk sigortası aboneliği almak için yetki verir.

Türk İçişleri Bakanı yabancılara ciddi uyarıda bulundu

Osman Demir — Sun, 18 Apr 2021 09:16:35 +0000

Türkiye İçişleri Bakanı, oturma izni (ikamet) olan ve turist kisvesi altında sokağa çıkma yasağını ihlal eden yabancı uyruklulara uyarıda bulundu.

“Size açıkça söylüyorum: Kim ikametini ve pasaportunu kötüye kullanmaya kalkarsa, ikamet iznini derhal iptal edeceğim. Böyle bir yetkim var ve pişman olmayacağım! İnsanlar evdeyken pasaportlarıyla turist gibi davranıyorlar. Buna izin vermeyeceğiz. İçişleri Bakanlığı başkanı, kuralların çok net ve hiçbir “ama” bırakmadığımızı vurguladı.

Ukrayna ile Alanya arasında direkt uçuşlar

Osman Demir — Mon, 12 Apr 2021 10:52:58 +0000

Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM) tarafından yapılan açıklamada, Ukrayna ile Türkiye arasındaki tarifeli uçuş sayılarının artırıldığı, ayrıca Alanya-Gazipaşa Havalimanı’nın da tarifeli uçuş yapılacak noktalar arasına eklendiği belirtildi.

Gazipaşa-Kiev hattı için haftalık 14 frekans, Gazipaşa ile Ukrayna’daki diğer noktalar (Dnipropetrovsk, Odessa, Simferopol, Donetsk, Kharkiv, Lviv, Sivastopol, Kherson, Nikolayev, Vinnytsia, Chernivtsi, Ivano-Frankivsk, Zaporizhzhya) için haftalık 7’şer frekans anlaşmaya eklenmiştir. Ayrıca Bodrum-Kiev hattı için mevcut olan haftalık 7 frekans, 14 frekansa çıkarılmıştır. Bu kapsamda, ilave 1 nokta ve toplam 112 frekanslık kazanım elde edilmiştir.”