Genel Bilgi – Alanya'da Satılık Daireler | Alanyada Satılık Villalar https://irlanyahomes.com/tr Alanya'da Sahibinden Satılık Daireler Mon, 24 May 2021 09:25:02 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.8 https://irlanyahomes.com/wp-content/uploads/2021/04/cropped-favicon-32x32.png Genel Bilgi – Alanya'da Satılık Daireler | Alanyada Satılık Villalar https://irlanyahomes.com/tr 32 32 Türkiye’de gayrimenkul satın alma prosedürü https://irlanyahomes.com/tr/the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey/ https://irlanyahomes.com/tr/the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey/#respond Tue, 20 Apr 2021 11:33:43 +0000 https://irlanyahomes.com/?p=20136 Türkiye’de mülk satın almak hiç de zor değil. Bu prosedür olabildiğince basit, hızlı ve aynı zamanda güvenilirdir.

Standart bir gayrimenkul işlemi için prosedürün aşamaları

 

  1. Mülk seçimi (Türkiye’de Daireler, Türkiye’de Villalar, Alanya’da ticari emlak);

 

  1. Bir satış sözleşmesinin imzalanması.

Satış sözleşmesinin taraflarca (veya yetkili temsilcileri) imzalanması. İşlemdeki katılımcılar, mülk, işlem için ödeme şartları ve koşulları, tarafların yükümlülükleri hakkında bilgiler içerir. Sözleşmeyi imzalamak için, alıcının yalnızca bir pasaporta (veya alıcının temsilcisine vekaletname) ihtiyacı vardır. Sözleşme iki nüsha olarak ve birkaç dilde hazırlanmalıdır: Rusça (veya alıcının ülkesinin başka bir dili) ve Türkçe / İngilizce.

 

  1. Bir vergi numarası almak

Bireysel vergi mükellefi numarası (Alanya’da 20 dakika içinde verilir).

 

  1. Bir banka hesabı açmak

Gelecekte kamu hizmetlerini ödemek için Türkiye’de bir banka hesabına ihtiyacınız olacak. Türkiye’de banka hesabı açma prosedürü hakkında daha fazla bilgi: Menü -> Blog -> Bilgi–> Türkiye’de banka hesabı açma özellikleri.

 

  1. Gayrimenkul için ödeme

Türkiye’deki gayrimenkuller için herhangi bir para biriminde (€, $, TL, bitcoin) ödeme yapabilirsiniz.

Bu sözleşmede belirtilmelidir, ödeme planı da orada belirtilir. TAPU’yu teslim alırken mülkün tamamen ödenmiş olması gerekir.

 

  1. Mülkiyetin TAPU’ya devri.

TAPU’nun (tapu senedi) verilmesi, Kadastro Dairesinde bir devlet tercümanı huzurunda gerçekleşir. TAPU’nun alınmasından sonra alıcı, Tapu’da beyan edilen mülkün kadastro tarafından belirlenen değerinin% 4’ü olan (genellikle mülkün piyasa değerinin altındadır) gayrimenkul satın alımı için bir kerelik bir vergi öder.

 

Kural olarak, TAPU alma süresi, satıcının Kadastro Dairesine başvuruda bulunduğu andan itibaren 2-3 güne kadardır. Bundan sonra alıcı, Türkiye’deki mülkün tam sahibi olur. Menü -> Blog -> Bilgi–> Tapu

 

İşlemin son aşaması, elektrik ve su için bir abone faturasının kaydedilmesidir.

 

Vekaletname (isteğe bağlı)

 

Gerekirse ve istenirse emlakçı veya temsilcinizi kayyum yapabilirsiniz. Vekaletname verme işlemi, bir devlet (noter tasdikli) tercümanı huzurunda bir devlet noterliğinde gerçekleşir. Vekaletname, yalnızca gayrimenkul alımını tamamlamak için gerekli prosedürlerin yanı sıra elektrik, su ve mülk sigortası aboneliği almak için yetki verir.

]]> https://irlanyahomes.com/tr/the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey/feed/ 0 Ticari Gayrimenkul Nasıl Satın Alınır https://irlanyahomes.com/tr/how-to-buy-commercial-real-estate/ https://irlanyahomes.com/tr/how-to-buy-commercial-real-estate/#respond Sun, 30 Jul 2017 18:34:02 +0000 http://localhost/newhome/?p=218 Commercial real estate in Turkey.

Apartment houses, hotels, restaurants, shops and other offers for the sale of business in Turkey.

]]> https://irlanyahomes.com/tr/how-to-buy-commercial-real-estate/feed/ 0