يبلغ إجمالي قيمة الاستثمار في مشروع سي بيرل أتاكوي حوالي ملياري و700 مليون دولار أمريكي، وقد بُني على مساحة 53,900 متر مربع؛ ويتألف من 4 مبانٍ بارتفاع 20 طابقًا. بالإضافة إلى مساحة بناء تبلغ 217,000 متر مربع، يضم المشروع بركة سباحة بمساحة 6,185 متر مربع، ومساحات خضراء ومسارات للمشي بمساحة 33,000 متر مربع.

تتحول درجات اللون الأخضر، بدءًا من الطوابق السفلية على الواجهة الخارجية للمبانِ ذات شكل الأمواج، والمستوحاة من البحر، إلى درجات رمادية وزرقاء مع الصعود إلى الطوابق العليا؛ مما يُضفي تناغمًا يمتد من الأرض إلى السماء. يُضفي هذا المشروع، الذي يُعتبر ترجمةً عصريةً للثقافة والتقاليد التركية، أجواءً فريدةً على مدينة إسطنبول بزخارفه السلجوقية المُحدثة ومداخله الرائعة على الواجهة الخلفية المُطلة على أتاكوي. مع حدائق مُدرّجة مُغطاة بالعشب الطبيعي تُطل على بحر مرمرة من كل طابق، تُوفر جميع الأقسام المُستقلة في سي بيرل إطلالات بحرية خلابة.

يضم المشروع مراكز لياقة بدنية تتراوح مساحتها بين 150 و200 متر مربع، وغرف يوغا، ومناطق ترفيهية، بالإضافة إلى ملاعب للأطفال، ومسارات للمشي والجري على شاطئ البحر، وملعب تنس، وملعب كرة سلة، وممرات للمشاة، وبركة بيولوجية، وجزيرة مُراقبة لكل مبنى. بالإضافة إلى ذلك، تندمج منطقة المناظر الطبيعية، التي تبلغ مساحتها 33 ألف متر مربع، والمُستوحاة من حدائق القصور العثمانية والفرنسية، مع ساحلها المُمتد على طول 1200 متر، وتُضفي حدائق الخزامى الفريدة في منطقة المناظر الطبيعية أجواءً متوسطيةً في مركز المدينة. صُمم المشروع من قِبل شركة إيفرينول للهندسة المعمارية. يقدم المشروع أيضًا تشكيلة متنوعة من التصاميم بمفاهيم معمارية داخلية متنوعة، مثل “Zen” للشقق الصغيرة في المرحلة الشرقية، و”Avangard” للشقق الكبيرة، و”Art” للشقق الصغيرة في المرحلة الغربية، و”Elegant” للشقق الكبيرة.

يتكون المشروع من 631 وحدة سكنية موزعة على 4 مبانٍ بارتفاع 20 طابقًا، وتشمل أنواعًا سكنية تتراوح من 1+1 إلى 4.5+1 بمساحات تتراوح بين 88 و398 مترًا مربعًا. تم تسليم الوحدات السكنية في المشروع في يوليو 2017.

يعزز سي بيرل أتاكوي صورة إسطنبول، حيث يجذب انتباه المستثمرين الأجانب بفضل جميع هذه الميزات، بالإضافة إلى موقعه المركزي ومرافق النقل، في المعارض الدولية التي يشارك فيها. يقع المشروع على ساحل أتاكوي، إحدى أفخم وأرقى أحياء إسطنبول وأحد أكثر المراكز السكنية تفضيلاً في الجانب الأوروبي، على بُعد 3 دقائق فقط من مجمع أتاكوي مارينا الترفيهي، وعلى بُعد دقائق قليلة من مراكز التسوق الشهيرة أكوا فلوريا، وA-Plus، وغاليريا، وكاباسيتي. كما يقع سي بيرل أتاكوي على بُعد 13 دقيقة فقط من شبه الجزيرة التاريخية الشهيرة عالميًا، والتي تضم معالم سياحية مثل البازار الكبير، وقصر توبكابي، وبازار التوابل، وآيا صوفيا. بالإضافة إلى خط مرمراي الذي يربط آسيا بأوروبا تحت البحر، ونفق أوراسيا الذي يتيح الوصول إلى الجانب الأناضولي في غضون 15 دقيقة، ومحطات القطار السريع والمترو، يتوفر مواصلات مباشرة إلى سي بيرل أتاكوي من شارع رؤوف أورباي، المعروف بالطريق الساحلي.

سيعزز سي بيرل أتاكوي صورة إسطنبول على المنصات الدولية بفضل موقعه المتميز وتصميمه المتميز الذي يوفر حياةً متشابكة مع البحر.

يتمتع ميدان ريزيدنس بموقع ممتاز بالقرب من أهم خدمات المواصلات العامة في إسطنبول، حيث يقع على بُعد دقيقة واحدة من المتروبوس وخط مترو مرمراي المتصل مباشرةً بالمطار، بالإضافة إلى عدد من الحافلات والحافلات الصغيرة. كما يقع المشروع على مقربة من عدد من مراكز التسوق مثل فلوريا أكواريوم، وجامعات مثل جامعة أيدن، ومستشفيات مثل مستشفى ميديبول.

من أهم مميزات المشروع:

يوفر هذا المشروع فرصة سكنية واستثمارية مميزة بفضل موقعه المركزي وإطلالاته الخلابة على بحيرة كوتشوك تشكمجة وبحر مرمرة. كما يوفر ميدان ريزيدنس تجربة عملية مريحة لسكانه بفضل تصميمه المريح وتشطيباته الداخلية عالية الجودة. من المزايا المهمة الأخرى التي تزيد من قيمة المشروع الاستثمارية أنه يخضع للتطوير العمراني، مع وجود عدد كبير من مشاريع إعادة الإعمار في المنطقة. كما تجدر الإشارة إلى أن المشروع مُعفى من جميع رسوم سند الملكية.

متوفر نقدًا وبالتقسيط، مناسب للجنسية التركية.

خطة التقسيط: المرحلة الأولى: دفعة أولى ٥٠٪ + خطة تقسيط لمدة ١٢ شهرًا

المرحلة الثانية: دفعة أولى ١٠٪ + خطة تقسيط لمدة ٣٦ شهرًا

مساحة أرض المشروع: 12000 مترٍ مربعٍ
مساحة الحدائق: 8400 مترٍ مربعٍ
عدد المباني: 4 مبانٍ
حدائق ومساحاتٍ خضراء
عدد الشقق: 299 شقةً
مناطق جلوسٍ وترفيهية
مساراتٍ للمشي والجري
مسبحٌ داخليٌّ
ملعبٌ للأطفال
صالتان للياقة البدنية
حماما ساونا
حمامان تركيان
مواقف سياراتٍ داخليةٍ وخارجية
كاميرات مراقبة
أمنٌ على مدار الساعة. الموقع
ميزات موقع المشروع:
١٨٠ مترًا من موقف الحافلات
٣٠٠ مترًا من محطة مترو أونور كنت
٩٠٠ مترًا من مركز باشاك شهير الطبي
١.٣ كم من مركز أوليمبا للتسوق
٢.٩ كم من مستشفى تشام وساكورا سيتي
٣.٨ كم من حديقة باشاك شهير الوطنية
٤ كم من جامعة ابن خلدون
٦.٦ كم من مركز مول أوف إسطنبول للتسوق
٦.٩ كم من مركز كايا شهير للتسوق
١٢.٦ كم من جامعة ألتين باش
١٤.٥ كم من مركز فينيسيا للتسوق

يتميز مشروع “فلات 24” السكني، الواقع في حي 15 تموز بمنطقة باغجيلار بإسطنبول، بقربه من طريق باسن إكسبريس وقربه من محطة المترو. صُمم هذا المشروع لتلبية احتياجات الحياة العصرية، ويضيف راحةً لحياتك العملية والاجتماعية.

مميزات المشروع:
الموقع: إسطنبول، باغجيلار، حي 15 تموز
المساحة الإجمالية للأرض: 9,285 مترًا مربعًا
مساحة البناء: 46,800 مترًا مربعًا
عدد المباني: 2 (مبنى أ ومبنى ب)
عدد الوحدات المستقلة: 364
الراحة وسهولة المواصلات:
يوفر “فلات 24” سهولةً كبيرةً في المواصلات بفضل قربه من طريق باسن إكسبريس وقربه من محطة المترو. تُضفي المقاهي والمطاعم الواقعة عند مداخل المشروع مزيدًا من الراحة على حياتك اليومية، وتتيح لك الجمع بين حياتك العملية والاجتماعية تحت سقف واحد.

خيارات الشقق:

شقق 1+1: تجذب الأنظار بتصميمها العصري والعملي.

شقق 2+1: توفر مساحات معيشة مثالية للعائلات.

شقق 3+1: توفر مساحات معيشة واسعة ومريحة.

شقق مناسبة للاستخدام المكتبي: تُعد الشقق الواقعة في المبنى الأمامي، وخاصةً الشقق، مناسبة للاستخدام المكتبي العصري.

مطور المشروع:

مشروع “فلات 24” هو مشروع سكني تُنفذه شركة 24 للعقارات في منطقة غونيشلي باسن إكسبريس في إسطنبول. يتميز بموقعه القريب من محطة المترو، مما يُسهّل التنقل.

القيمة الاستثمارية والمعيشية:

يشهد مشروع “فلات 24″، الذي تتواصل أعمال إنشائه بوتيرة متسارعة، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الوحدات السكنية في المنطقة. ويُعتبر هذا المشروع إضافةً قيّمة للمنطقة، حيث يُقدم قيمة استثمارية ومعيشية في آنٍ واحد.

▪️تراسات بانورامية
▪️ملعب كرة سلة وتنس
〰️*خدمة خاصة*〰️
▪️خدمة توصيل خاصة
▪️خدمات بيطرية
▪️سائق بالساعة
▪️خدمة نقل من وإلى المطار
موقع المشروع
محطة مرمرة زيتون بورنو – ١٠٠ متر
مارينا أتاكوي – ٢ كم
نفق أوراسيا – ٢ كم
متروبوس – ٣ كم
محطة باكيركوي – ٣ كم
تقسيم – ١٠ كم
إمينونو – ٧ كم
يني كابي – ٤ كم
باكيركوي – ٢ كم
المستشفيات:
– مستشفى أجيبادم باكيركوي ٢ كم
– مستشفى ميموريال ٤ كم
– حديقة ميسيدال ٤ كم
مراكز التسوق:
– أوليفيوم – ٢ كم
– غاليريا – ٢ كم
* السعة – ٢ كم
– منتدى مرمرة – ٢.٥ كم
– حديقة إستينيا – ١٠ كم
– مركز زولرو – ١٥ كم
الجامعات:
– جامعة جراح باشا – ٤ كم
– جامعة تشابا تيب – ٥ كم
– جامعة يلدز التقنية – ٥ كم
▪️*خطة التقسيط: ٥٠٪ دفعة أولى، تقسيط على ١٢ شهرًا*
▪️*رسوم سند الملكية: ٢٪
▪️*ضريبة القيمة المضافة: ٢٠٪ – يمكننا التقدم بطلب للإعفاء الضريبي-*
▪️مصاريف إضافية: حوالي ١٪

تاريخ التسليم: نهاية ٢٠٢٤
الموقع: بيليك دوزو، إسطنبول
مساحة الأرض: ٣٨,٠٠٠ متر مربع
المساحة الخضراء: ٧٠٪
عدد المباني: ٥
عدد الطوابق: ٨-١٠
عدد الشقق: ٢٥٠
أنواع الشقق: ٢+١ / ٣+١ / ٤+١ / ٥+٢ دوبلكس
عدد الوحدات التجارية: ٥٠

المرافق الاجتماعية

مسبح داخلي
حراسة ٢٤ ساعة
ساونا
حمام تركي
مسارات للمشي
ملعب أطفال
مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة
ملاعب كرة قدم وكرة سلة
نادي رياضي
متاجر
حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة
مسابح وشلالات مزخرفة

مميزات المجمع

مواد عالية الجودة.
شرفات في جميع الشقق.
نظام المنزل الذكي في الشقق. مفهوم عائلي.
إطلالة خلابة على بحر مرمرة.
حمام تركي داخل كل شقة (3+1 و4+1).
مرافق اجتماعية منفصلة للرجال والنساء.
تدفئة أرضية.
نظام مولد كهربائي 100%.

المسافات

محطة المتروباص: 1.5 كم
الطريق السريع E5: 5 دقائق
الطريق السريع TEM: 10 دقائق
مطار إسطنبول: 30 دقيقة
المارينا الغربية: دقيقتان

————————————————————————————————-

خطة التقسيط (للمشاريع قيد الإنشاء): دفعة أولى 50%، وتقسيط على 15 شهرًا.
مناسب للجنسية التركية.
رسوم إضافية:

4% – سند ملكية (تابو)

ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

الأنماط المتوفرة في المشروع هي (١+١) و(٢+١).

يوجد أسفل المشروع ٦ محلات تجارية.
🰖� يحتوي المشروع على خدمات اجتماعية متكاملة من صالة صيفية وساونا وغرفة بخار وصالة رياضية، كما يحتوي على غرف خاصة للعب والاجتماعات والزوار.

🕰 ردهة مع حراسة وخدمة على مدار الساعة
🅿 ثلاثة طوابق لمواقف السيارات
🚙 نقاط شحن للسيارات الكهربائية
🌳 سطح بحديقة مفتوحة محاطة بمقاعد صيفية
🎥 سينما في الهواء الطلق
⛳ ركن مخصص لملعب غولف مصغر
أقرب المواقع الحيوية ووسائل النقل:
🚌 ٥ دقائق من المتروبوس
🚊 ٥ دقائق من المترو
🛍 ٩ دقائق من مركز أكسيس للتسوق
🏥 ٥ دقائق من مستشفى جامعة كوتش
📚 ٥ دقائق من جامعة إستينيا
🏞 ٥ دقائق من حديقة توبكابي
✅ سند ملكية جاهز
✅ التقييم جاهز
✅ ضريبة القيمة المضافة ١٪
🔑 التسليم: ٣٠/١٠/٢٠٢٥

شقق دوبلكس (٢+١)، دوبلكس (٢+١)، ٣+١، ٣.٥+١، ٣+١ دوبلكس، ٤+١، ٤.٥+١، ٤+١ دوبلكس، ٤.٥+١ دوبلكس، ٥+١
المرافق الاجتماعية:
• صالة
• مسبح خارجي
• مسبح داخلي
• منطقة لعب للأطفال
• ملعب كرة سلة
• وحدات تجارية
• حديقة زن
• حديقة لافندر وزيتون
• مسبح/بركة انعكاس
• روضة أطفال، مدرسة
• بساتين
• ساونا، حمام تركي، مركز لياقة بدنية.
• نظام أمان على مدار الساعة
LOKASYON
يقع أكثر من 300 متجر ومركز تسوق ومستشفى وصيدلية ومطعم ومقهى وقاعة حفلات ومرسى والعديد من المناطق الأخرى حول منطقة بيليك دوزو، الواقعة ضمن حدود منطقة بيليك دوزو يعقوبلو، في أفضل موقع لعائلتك، في جميع المناطق التي تلبي رغباتك واحتياجاتك. يمكنك الوصول إليها سيرًا على الأقدام على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. • مستشفى بيرينجي: 3 دقائق
• مستشفى بيليك دوزو العام: 5 دقائق
• مستشفى ميدي لايف: 5 كم
• مستشفى بيرينجي جوز: 7 دقائق
• بيرلافيستا مول: 10 دقائق
• جامعة جيليشيم: 10 دقائق
• سوبر ماركت كارفور وميجروس: دقيقتين
• مرمرة بارك مول: 5 دقائق
• مرسى اسطنبول الغربي: دقيقتين
• بيليك دوزو ياسام فاديسي (5 دقائق)
• بازار بيليك دوزو العام (3 دقائق)
• مطار اسطنبول: 30 كم (45 دقيقة)
• المتروباص: 5 دقائق
مواصلات:
E-5 وBeykent Metrobus: 5 دقائق
لدينا مناطق محطات خاصة لخط الحافلات.