شقق للبيع بإطلالات بحرية في كوتشوك تشكمجة، إسطنبول – تركيا | مؤهلة للحصول على الجنسية التركية ومدعومة من صندوق استثمار عقاري (GYO)

(English) Details

شقق للبيع بإطلالات بحرية في كوتشوك تشكمجة، إسطنبول – تركيا | مؤهلة للحصول على الجنسية التركية ومدعومة من صندوق استثمار عقاري (GYO)
يقع هذا المشروع الضخم في منطقة “كوتشوك تشكمجة” – إحدى أكثر مناطق إسطنبول نمواً وجذباً للسكن والاستثمار – ويتميز بموقع فريد يجمع بين إطلالات البحر والبحيرة. تتوفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل شققاً بنظام (1+1، 2+1، 3+1، 4+1) وشقق “دوبلكس”. يخصص المشروع 70% من مساحته للمساحات الخضراء، ويوفر مواقف سيارات خاصة ومساحات تخزين لكل وحدة سكنية. كما يتميز المشروع بإعفاء كامل من ضريبة سند الملكية (الطابو)، وضريبة قيمة مضافة (VAT) بنسبة 1% فقط (مشمولة في السعر). وبفضل كونه مدعوماً من صندوق استثمار عقاري (GYO) -مما يلغي الحاجة إلى تقرير تقييم عقاري- يُعد هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية تؤهلك أيضاً للحصول على الجنسية التركية!

الأسعار وخيارات الشقق
أنواع الوحدات: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، وشقق “دوبلكس” واسعة (يرجى التواصل معنا للحصول على الأسعار ومخططات الطوابق).

خطة الدفع: الدفع نقداً، أو دفع دفعة أولى بنسبة 50% مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 12 شهراً. 💳

مزايا سند الملكية وضريبة القيمة المضافة: إعفاء من ضريبة سند الملكية (0%) | ضريبة قيمة مضافة بنسبة 1% (مشمولة في السعر).

مواصفات المشروع والمباني
تاريخ التسليم: يوليو 2027

المساحة والمساحات الخضراء: إجمالي مساحة المشروع 92,000 متر مربع، منها 70% مساحات خضراء. 🌳

المباني والطوابق: 21 مبنى، بتصميم معماري أفقي مكون من 11 طابقاً.

إجمالي الوحدات: 1,384 وحدة سكنية و45 وحدة تجارية (متاجر/مساحات تجزئة).

الإطلالات والتصميم الداخلي: إطلالات على البحر والبحيرة 🌊؛ تحتوي كل وحدة على شرفة أو تراس، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص ومساحة تخزين لكل شقة.

الجنسية التركية ومزايا صندوق الاستثمار العقاري (GYO): المشروع مؤهل للحصول على الجنسية التركية ✅ | لا حاجة لتقرير تقييم عقاري، بفضل الضمانات المقدمة من صندوق استثمار عقاري (REIT) تابع للقطاع العام.

مرافق المشروع
السباحة والرياضة: مسبح خارجي 🏊‍♂️، صالة رياضية مجهزة بالكامل 💪🏻، وملعب لكرة السلة 🏀.

الاستجمام والراحة: ساونا 🧖‍♀️، مساحات خضراء واسعة مخصصة للاسترخاء، وحدائق 🌳.

المرافق الاجتماعية والأعمال: غرفة اجتماعات خاصة ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال 🎈.

الأمن ومواقف السيارات: خدمات أمنية احترافية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع 🔐، بالإضافة إلى مواقف سيارات داخلية وخارجية 🅿️.

مزايا الموقع
النقل العام والمطار: 5 دقائق عن محطة مترو “مرمراي” (Marmaray)؛ و15 دقيقة عن مطار إسطنبول.

الحدائق والترفيه: 600 متر عن حديقة أتاتورك؛ 5 دقائق عن مدينة ملاهي “تيما وورلد” (Tema World)؛ 3 كم عن منطقة “هالكالي تشامليك” (Halkalı Çamlık) الترفيهية؛ و7.6 كم عن غابة “فلوريا أتاتورك”.

التسوق والمارينا: 4.5 كم عن مركز تسوق “أرينا بارك” (ArenaPark)؛ و16.8 كم عن “أتاكوي مارينا” (Ataköy Marina).

المنطقة: كوتشوك تشكمجه (Küçükçekmece)، إسطنبول (موقع يشهد ارتفاعاً مستمراً في القيمة، يقع عند نقطة التقاء البحيرة بالبحر، وفي قلب شبكات النقل الرئيسية).

لا تفوت هذه الفرصة في منطقة كوتشوك تشكمجه بإسطنبول؛ المشروع مدعوم من صندوق استثمار عقاري (REIT) ويؤهل للحصول على الجنسية التركية!
تواصل معنا اليوم للاطلاع على خياراتنا المتنوعة من الشقق والدوبلكس (بمساحات تبدأ من 1+1 إلى 4+1) — والمقرر تسليمها في يوليو 2027 — وللحصول على أحدث قائمة أسعار أو حجز موعد لعرض تفاصيل المشروع.